Wohngebäude, deren Gestaltungsstandards im Folgenden beschrieben werden, weisen unterschiedliche volumetrisch-räumliche, planerische Strukturen und Geschosszahlen auf. Zwischen ihnen und der äußeren Umgebung können Verbindungen verschiedenster Art entstehen. Die richtige Bestimmung der Geschossanzahl von Gebäuden und der raumplanerischen Struktur ist sowohl architektonisch als auch wirtschaftlich wichtig.
Kompetenter Bau und Entwurf von Wohngebäuden gewährleisten die Lösung gesellschaftlich bedeutsamer Probleme. Dadurch werden angemessene Lebensbedingungen für die Menschen geschaffen.
Anzahl der Stockwerke frei wählbar
Bei der Planung von Mehrfamilienhäusern werden vor allem wirtschaftliche Faktoren berücksichtigt. Dazu gehört insbesondere die Notwendigkeit der Installation von Aufzügen, Müllschluckern und anderen Elementen. Sie erhöhen die Kosten für die Planung und den Bau eines Wohngebäudes erheblich. Gebäude mit bis zu fünf Stockwerken und in den nördlichen und südlichen Regionen bis zu vier Stockwerken sind nicht mit Aufzügen ausgestattet. In solchen Gebäuden werden Wände, Fundamentkonstruktionen und Abdeckungen sinnvoll genutzt. 4-5-stöckige Gebäude werden hauptsächlich in mittelgroßen, kleinen und teilweise großen Städten mit nicht mehr als 250.000 Einwohnern sowie in Dörfern mit 10.000 oder mehr Einwohnern gebaut. Dies gewährleistet eine rationelle Nutzung des Territoriums und des Transports.
Wohnhaus
Das Erstellen eines Bauplans umfasst:
- Vorprojektphase. Es besteht wiederum aus zwei Phasen: dem Sammeln von Informationen und der methodischen Verarbeitung von Informationen.
- Skizzenphase. Dabei wird nach einer Lösung gesucht. Die Skizzenphase gilt als zentrales Element des Entwurfs. In dieser Phase wird die Grundidee formuliert.
- Kreative Entwicklung. Diese Phase ist eigentlich Design. Es kann ziemlich lange dauern. Bei der Entwicklung besteht die Hauptaufgabe darin, eine interne Konsistenz und Vernetzung aller Aspekte der architektonischen Lösung zu erreichen. Enthält die erforderlichen Parameter der Struktur.
Fortschritt
Der Entwurf von Wohngebäuden beginnt mit der räumlichen Interpretation einer Funktionszeichnung. Während der Arbeiten müssen alle Räume in bestimmte Gruppen eingeteilt werden. Ihre horizontale und vertikale Platzierung wird durch die zwischen ihnen hergestellten funktionalen Verbindungen bestimmt. Das Gruppierungsschema, der Bebauungsplan und das Raumaufteilungsschema werden entsprechend der Art des Gebäudes erstellt. Die wichtigsten und größten Räume sollten den Kern der Komposition bilden. Das Planungsdiagramm wird einzeilig gezeichnet. Dann bauen sie es auf der Auswahl des kompositorischen Kerns und der Strukturknoten auf. Nach Erfüllung der funktionalen Anforderungen wird die volumetrische Struktur der Struktur gebildet.
Anforderungen an den Masterplan: Grundbestimmungen
Die Gestaltung mittelhoher Wohngebäude erfolgt entsprechend der spezifischen Lage des Standortes in der Funktionsstruktur ländlicher, städtischer und sonstiger Siedlungen. Die Art der letzteren ist im Bürgerlichen Gesetzbuch (Artikel 5) definiert. Bei der Entscheidung über einen Gesamtplan ist es notwendig, zwischen Bereichen zu unterscheiden – günstig, für die Entwicklung inakzeptabel und Bereichen, in denen besondere Maßnahmen gemäß den Anweisungen von SNiP erforderlich sind.
Pflichtveranstaltungen
Die Planung von Wohngebäuden erfolgt unter Einhaltung der Anforderungen für:
- Naturschutz.
- Schutz des Gebiets vor Abgasen und Straßenlärm sowie Strahlung verschiedener Art.
Im Einklang mit den Vorschriften zur Umweltsicherheit müssen umfassende Arbeiten zum Schutz und zur Verbesserung der äußeren Umwelt vor negativen Auswirkungen im Zusammenhang mit wirtschaftlichen und anderen Aktivitäten durchgeführt werden.
Optionen
Bei der Planung von Wohngebäuden müssen Auftragnehmer Hydranten bereitstellen, um die Feuerlöschung sicherzustellen. Zwischen den langen Teilen von vierstöckigen Gebäuden muss der Abstand mindestens 20 m betragen, zwischen ihnen und den Enden von Gebäuden mit Fenstern - mindestens 10 m. Diese Lücken können verringert werden, sofern die Standards für Beleuchtung und Sonneneinstrahlung eingehalten werden. und auch, wenn die Räumlichkeiten von einem Fenster zum anderen nicht einsehbar sind. Gebäude mit Wohnungen im Untergeschoss müssen von der roten Linie eingerückt liegen. Entlang dieser ist es erlaubt, Gebäude mit eingebauten oder angeschlossenen Flächen für öffentliche Zwecke zu platzieren. Die empfohlene Deckenhöhe beträgt 2,8 m.
Eintragsgruppe
Die Planung von Wohngebäuden umfasst die Aufnahme in den Plan:
- Tamburow. Abhängig von den klimatischen Bedingungen können sie doppelt oder einfach sein.
- Empfangsbereich.
- Räumlichkeiten für den diensthabenden Beamten am Eingang.
Bei der Planung der Eingangsgruppe ist es erforderlich, Personen mit eingeschränkter Mobilität den freien Zugang zur Wohnung gemäß den Anforderungen des SNiP 35-01 zu ermöglichen.
Empfangshalle
Diese Räumlichkeiten in Mehrfamilienhäusern, mit Ausnahme von Blockhäusern, sind in Einbau-/Anbauräume unterteilt, die sich separat oder in einem teilweise unbebauten Erdgeschoss befinden. Die Gestaltung der Lobby kann variieren. In der Praxis werden Möglichkeiten genutzt, vertikal verlaufende Kommunikationsmittel relativ zum Knoten in einer Struktur- und Planungszelle neben oder gegenüber dem Treppenaufzugssystem zu platzieren.
Dienstraum
Es muss so platziert werden, dass damit die Eingangstür vom Vorraum zur Lobby überwacht werden kann. Ist letzteres baulich nicht vorgesehen, muss die Sichtbarkeit der Durchgänge zu den Treppen gewährleistet sein. Ein Videosystem kann installiert werden. In den Räumlichkeiten ist für die Kommunikation mit dem Versanddienst und bei entsprechender Angabe im Auftrag auch mit den Wohnungen zu sorgen.
Abonnentenschränke
In Mehrfamilienhäusern, mit Ausnahme von Blockhäusern, wird empfohlen, Briefkästen in den Lobbys (sofern kein Aufzug vorhanden ist), auf dem Zwischen- oder Hauptpodest im Erdgeschoss und im Durchgang zu den Treppen aufzustellen. Bei der Installation von Schränken müssen deren Abmessungen berücksichtigt werden. Sie werden an Wänden aufgehängt oder in speziellen Nischen in einer Höhe von mindestens 60 cm über dem Boden installiert. Es wird nicht empfohlen, Schränke auf Flächen neben Wohnungen zu installieren.
Lagerräume
Außenwirtschaftsräume können im Erdgeschoss, im ersten Stock oder im Untergeschoss vorgesehen werden. Ihre Anzahl richtet sich nach der Gestaltungsaufgabe. Den Lagerräumen sind Flure mit einer Breite von mindestens 1,1 m vorgeschaltet. Die Räumlichkeiten selbst müssen über eine Brandschutzanlage verfügen.
Wohnung
Es gilt als Hauptelement eines Wohngebäudes. Die Wohnung kann über Räume für unterschiedliche Zwecke verfügen. Sie können Wohngebäude, offene Gebäude oder Nutzgebäude sein. Jede Wohnung ist mit Versorgungsnetzen ausgestattet. Bei der Planung der Stromversorgung eines Wohngebäudes ist es notwendig, die Einführungspunkte der Verkabelung in jeden Raum zu bestimmen. In Wohnungen für soziale Zwecke ist dies zulässig, in anderen Arten von Objekten wird empfohlen, Freiräume einzurichten. Hierzu zählen insbesondere Terrassen, Veranden, Balkone, Loggien etc.
Die Wohnung muss den Bedürfnissen einer bestimmten Person gerecht werden und die Bedürfnisse der gesamten Familie befriedigen. Diese Tatsache bestimmt die Dualität der Anforderungen an solche Räumlichkeiten. Die Wohnungen sollten voneinander isoliert sein, einzeln aber einen einzigen Raum bilden.
Räume
Sie sind für die direkte menschliche Besiedlung bestimmt. Die Zimmer gelten als Hauptteil der Wohnung. Sie werden je nach Verwendungszweck in Typen unterteilt. Somit werden die Räume für Familienaktivitäten genutzt. Dabei handelt es sich um persönliche Räume (Schlafzimmer, Büros). Zusätzlich können Esszimmer, Wohnzimmer, Spielzimmer usw. vorgesehen sein.
Entwurf privater Wohnhäuser und Ferienhäuser
Bevor Sie mit der Erstellung einer Skizze der zukünftigen Struktur beginnen, müssen Sie deren Zweck festlegen. Das Haus kann als ständiger Wohnsitz dienen oder nur zu bestimmten Zeiten im Jahr genutzt werden. Darüber hinaus kommt es auf die Anzahl der Personen an, die dabei sein werden. Das Projekt muss die Anzahl der Zimmer für Familienmitglieder und Gäste berechnen. In der Vorbereitungsphase ist auch zu klären, ob auf dem Gelände weitere Gebäude entstehen werden.
Architektonische Lösung
Bei der Ausarbeitung eines Projekts zeichnet der Auftragnehmer die Lage aller Räume ein, gibt deren Abmessungen an, denkt über weitere Räume nach und markiert die Bereiche, in denen Türen und Fenster angebracht werden. Bei der Ausarbeitung einer architektonischen Lösung ist es notwendig, das Material zu bestimmen, aus dem die Strukturelemente hergestellt werden. Zeichnungen können mit speziellen Programmen auf Papier oder am Computer erstellt werden.
Konstruktive Aktivitäten
Bei der Erstellung eines Projekts ist es notwendig, alle Elemente der Struktur zu berechnen. Es ist wichtig, die Art des Fundaments und die Tiefe genau zu bestimmen. Es ist notwendig, die Dicke der Wände zu berechnen, Zwischendecken auszuwählen, die Sparren richtig zu positionieren und einen Schornstein vorzusehen. Als Ergebnis entsteht ein Zeichnungssatz mit Plänen für Strukturelemente. In diesem Fall werden zu jedem Diagramm Erläuterungen erstellt. Sie geben die benötigten Materialien an und berechnen deren Verbrauch. 
Ingenieurwesen und technische Kommunikation
Bei der Gestaltung muss ihnen besondere Aufmerksamkeit geschenkt werden. Der technische Kommunikationsplan ist einer der wichtigsten Abschnitte der Dokumentation. Ohne sie wird es nicht möglich sein, ein hochwertiges Gebäude zu bauen. In ingenieurtechnischer Hinsicht werden Wasserversorgungs-, Lüftungs-, Abwasser-, Heizungs- und Energieversorgungssysteme berechnet. Es muss alle Phasen der Kommunikationsarbeit umfassen. Das Projekt gibt die Stromversorgung des gesamten Gebäudes an, beschreibt den elektrischen Schaltplan und das Erdungssystem. Ein separater Abschnitt enthält eine Zeichnung des Sicherheitsalarmsystems.
Abschluss
Das Wohnbauprojekt umfasst folgende Teile:
- Album mit Diagrammen und Spezifikationen.
- Erläuternder Vermerk.
- Ich gebe Ihnen einen Kostenvoranschlag.
Der grafische Teil enthält Übersichts- und Situationspläne, Grundrisse mit der Platzierung von Möbeln, Fassaden und einen Gebäudeausschnitt. Ein Projekt ist ein komplexer und teurer Bauabschnitt, dessen Kosten zwischen 1 und 10 % der Baukosten betragen können.
Die Stadtentwicklung zeichnet sich durch hohe Dichte, Reichtum an Gebäuden und Infrastrukturelementen aus. Die Kosten für Stadtgrundstücke sind sehr hoch, weshalb dicht besiedelte Stadtzentren traditionell mit mehrstöckigen Wohngebäuden und Gebäuden, in denen verschiedene Unternehmen und Institutionen untergebracht sind, bebaut sind. Diese Strukturen wirken sich direkt auf das Erscheinungsbild von Städten aus und prägen das städtische Umfeld. Daher haben die in der Entwicklung befindlichen Projekte von Mehrfamilienhäusern einen erheblichen Einfluss auf das optische Erscheinungsbild besiedelter Gebiete.
In der Zeit der Massenurbanisierung wurden häufig Standarddesigns von Mehrfamilienhäusern verwendet, die nicht immer auch nur den minimalen ästhetischen Ansprüchen entsprachen, was zu einer deprimierenden Monotonie und Standardisierung des städtischen Wohnumfelds führte, was sich negativ auf den Komfort der Bewohner und die Möglichkeiten auswirkte für die Entwicklung städtischer Gebiete.
Neben der technologischen Attraktivität reduziert der Einsatz von Standardlösungen den Aufbau interner Netze erheblich, da diese bereits über Heizsysteme etc. verfügen. In der modernen Architektur gibt es eine Tendenz, veraltete Ansätze zur Gestaltung der Stadtentwicklung zu überwinden.
Originalprojekt eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses für die französische Stadt Sète
Projekte von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern
Heutzutage wird versucht, Projekte von mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern mithilfe architektonischer Techniken und Planungslösungen so individuell wie möglich zu gestalten. Der Verzicht auf den massenhaften Einsatz von Standardserien, der es ermöglichte, diese zu reproduzieren und sie entsprechend der Beschaffenheit der Baustelle und den Besonderheiten der bestehenden Architektur zu binden, wirkt sich positiv auf das Erscheinungsbild moderner Mikrobezirke und Bebauung aus Bereiche.
Auch wenn Standarddesigns vor allem beim Bau von Wohnanlagen auch heute noch weit verbreitet sind, wird viel mehr Wert auf die individuelle Optik einzelner Gebäude und die harmonische Verknüpfung gleichartiger Gebäude zu einem originellen Architekturensemble gelegt.
Konnte man früher anhand des Erscheinungsbildes eines Mehrfamilienhauses vorhersagen, wie sich die Wohnungen auf dem Gelände befanden, wie viele Zimmer sich jeweils in ihnen befanden und welche Grundrisse verwendet wurden, so ist es heute neben dem Erscheinungsbild des Gebäudes auch möglich, Auch die interne Anordnung ändert sich.
Designer und Architekten verzichteten auf die bisher weit verbreitete Standardlösung, bei der sich Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen auf einer Etage befanden, und erweiterten diese Projektion dann auf alle Etagen.
Heutzutage ist es schwierig, Wohnungen mit identischen Grundrissen zu finden, nicht nur auf demselben Grundstück oder auf derselben Etage, selbst innerhalb desselben Gebäudes werden selten doppelte Lösungen verwendet.
Fertiges Projekt für ein Mehrfamilienhaus
Der Wohnungsbau mit Flachbauten bringt unter Beibehaltung des Prinzips des Mehrfamilienhauses eine Vielzahl von Lösungen für die logische Raumaufteilung mit sich. Solche Projekte erfreuen sich mittlerweile wachsender Beliebtheit und werden zunehmend nachgefragt, da Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau immer teurer werden und bei einem Gruppenansatz beim Bau die Material- und Arbeitskosten gering ausfallen.
Gestaltungsmerkmale von Mehrfamilienhäusern
Die Arten- und Typenvielfalt mehrgeschossiger Gebäude wird auch durch konstruktive Lösungen realisiert. Projekte von Mehrfamilienhäusern in Plattenbauweise sind aufgrund ihrer schnellen Umsetzungszeit und der relativ günstigen Raumkosten attraktiv. Trotz des archaischen Charakters und der begrenzten architektonischen Formen ermöglichen solche Gebäude die Schaffung recht organischer architektonischer Ensembles, wenn ein ausdrucksstärkeres Erscheinungsbild in einem Gebäudekomplex als dominierendes Merkmal der Entwicklung verwendet wird.
Die Verwendung moderner Isoliermaterialien und hochwertiger Formen zum Gießen von Platten in Baufabriken ermöglicht es, die chronischen Beschwerden dieses Gebäudetyps zu beseitigen, die für den Beginn der Ära ihrer Nutzung in der Sowjetzeit charakteristisch waren.
typisches Plattenbau-Wohnhaus
Insbesondere die Schalldämmeigenschaften von Häusern in Plattenbauweise wurden verbessert. Wir haben auch eine Reduzierung der Wärmeleitfähigkeit und eine Verstärkung der Schwachstellen – der Plattenverbindungen – erreicht. Dank dessen nehmen Plattenhäuser nach wie vor eine führende Position auf dem Immobilienmarkt ein, da sie zu den kostengünstigsten Optionen gehören und schnell errichtet werden können.
Seriosität und Kapital bieten teurere Projekte von Backstein-Wohnhäusern, die stets die Spitzenpositionen auf dem Markt für Luxusimmobilien einnehmen. Backsteinbauten sind die teuerste Art des Wohnungsbaus, allerdings lässt sich durch den Einsatz von Brunnenmauerwerk mit hochwertiger Dämmung ein „goldener Mittelweg“ zwischen angemessener Wandstärke und akzeptabler Wärmeleitfähigkeit finden.
Das Angebot an Gebäuden aus monolithischen Strukturen, die neu auf dem Immobilienmarkt sind, nimmt zu. Ausdrucksstärker in der architektonischen Gestaltung, nicht mit starren Parametern der Abmessungen von tragenden Strukturen und Böden verbunden, wecken Projekte monolithischer Mehrfamilienhäuser trotz ihres südlichen Ursprungs und einiger Schwierigkeiten beim Bau bei Minustemperaturen sowie der geringen Herstellbarkeit ein gewisses Interesse und hohe Kosten für Handarbeit auf der Baustelle.
Viele der Mängel der monolithischen Betontechnologie werden jedoch dadurch ausgeglichen, dass solche Gebäude bei Verfügbarkeit der erforderlichen Schalung und Arbeitskräfte keine komplexen Fertigkonstruktionen für den Einbau tragender Elemente erfordern.
Das Projekt eines Mehrfamilienhauses sowie Sanierungsarbeiten beginnen immer mit der Erstellung eines Skizzenausschnitts. In dieser Phase erfolgt die Hauptsammlung und -analyse von Informationen, auf denen die Standortplanung und die Entwicklung der Anlage basieren. Dazu gehören die Geländebeschaffenheit, die gesamte Gebäudefläche, die Höhe des Hauses sowie die Anzahl der Wohn- und Nichtwohnräume. Anschließend wird eine Skizze mit der vorläufigen Lage jedes Objekts und Raums angefertigt, die Lage und Größe von Fenstern und Türen wird festgelegt. Der Entwurf von Flachbau-Mehrfamilienhäusern wird unter Berücksichtigung der geringeren Belastung des Fundaments und der Tragkonstruktionen entwickelt, wodurch die Kosten für die Installation und Herstellung von Bauwerken sowie den Materialeinkauf erheblich gesenkt werden können.
Entwicklung eines Projekts für ein Mehrfamilienhaus (Stufe P)
Die Entwicklung der Dokumentation in Stufe P beginnt mit der architektonischen Gestaltung von Mehrfamilienhäusern. In dieser Phase entwickeln unsere Spezialisten den Entwurf der Anlage, legen gemeinsam mit dem Kunden die Funktionen der Wohn- und Technikräume fest, wählen Materialien für deren Veredelung aus und berechnen die Kosten für die Planung von Mehrfamilienhäusern. In der Phase der Entwurfsentscheidungen wird ein Plan für die Lage des Fundaments und die Platzierung der tragenden Strukturen unter Berücksichtigung des Klimas des Gebiets und des maximalen Temperaturunterschieds entwickelt. Ein wichtiges Element bei der Gestaltung von Mehrfamilienhäusern ist die Entwicklung von Diagrammen für die Verlegung und Installation von Versorgungsnetzen, Berechnungen der erforderlichen Ausrüstung und Netzparameter. Die Spezialisten unseres Unternehmens planen Mehrfamilienhäuser so, dass nicht nur deren Errichtung, sondern auch der spätere Betrieb wirtschaftlich gerechtfertigt ist.
Begleitung des Mehrfamilienhausprojekts bei der Prüfung und Genehmigung
Abgeschlossene Projekte von Mehrfamilienhäusern unterliegen zwingend einer staatlichen oder kaufmännischen Prüfung. In dieser Phase wird die gesamte Planungsdokumentation einer gründlichen Prüfung unterzogen und bei Feststellung von Unstimmigkeiten wird das gesamte Wohnbauprojekt zur Überarbeitung geschickt. Unser Spezialistenteam hilft dabei, die Prüfung beim ersten Mal zu bestehen, was unseren Kunden Zeit und Geld spart. GENPROEKT-Mitarbeiter begleiten nicht nur die Projektdokumentation, sondern helfen auch bei deren Beschaffung.
Detailplanungen für Mehrfamilienhäuser (detaillierte Dokumentation, Stufe P)
Nach Erhalt der Genehmigung für den Bau von Hoch- oder Flachhäusern, beispielsweise dreistöckigen Mehrfamilienhäusern, wird eine Arbeitsdokumentation für die Projekte erstellt. In Stufe P werden die Zeichnungen der Anlage detaillierter ausgearbeitet, Kostenvoranschläge für die beim Bau verwendeten Arbeiten und Materialien berechnet und Empfehlungen für die Installation von Bauwerken, Versorgungsnetzen und Geräten entwickelt. Auf der Grundlage der Arbeitsdokumentation wird der Bau der Anlage durchgeführt. Daher ist es sehr wichtig, alle Phasen detailliert zu beschreiben und wirtschaftliche, aber nicht minder hochwertige Materialien in den Kostenvoranschlag einzubeziehen. Unsere Spezialisten finden für ein Mehrfamilienhausbauprojekt nur optimale Lösungen, die den Wünschen unserer Kunden voll und ganz entsprechen.
Bau von Flachbauprojekten für Mehrfamilienhäuser
Es umfasst viele Phasen, die alleine schwer zu kontrollieren sein können. Solche Fragen können auftreten, wenn mit nicht geprüften Auftragnehmern zusammengearbeitet wird oder kein Projekt für ein Mehrfamilienhaus vorliegt, das die Durchführung aller Arbeiten zum Bau einer Wohnimmobilie regelt. Die Mitarbeiter von GENPROEKT können Ihnen zuverlässige Partner empfehlen, die weder die Preise in die Höhe treiben noch unnötige Arbeiten ausführen. Darüber hinaus ist das Unternehmen bereit, die Kontrolle über den Bau eines schlüsselfertigen Mehrfamilienhauses zu übernehmen, indem es die Planungsüberwachung übernimmt und dem Kunden Bericht erstattet.
Beschreibung des Projekts.
Aufgabe:
Entwicklung eines vorläufigen Entwurfs eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses für ein Standardprojekt in Jekaterinburg
Frist: 2
Monate
Die Lösung des Problems.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei 3-geschossigen Gebäudeteilen. Axiale Abmessungen des Hauses: 36m x 15m. Auf einer typischen Etage des Abschnitts befinden sich 4 Wohnungen: zwei 1-Zimmer-Wohnungen, eine 3-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem 4 Wohnungen, zwei 2-Zimmer- und zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Die Planungslösung sorgt für die Organisation
4-Zimmer-Wohnung bestehend aus zwei angrenzenden Wohnungen im dritten Stock. Im Erdgeschoss sind Wohnungen für Familien mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen; der Zugang zu den Häusern für behinderte Menschen wird durch den Einbau von Rampen sichergestellt.
Jede Wohnung verfügt über einen französischen Balkon, Balkon oder Loggia. Die Eingangsgruppen der Häuser orientieren sich an einem begrünten, begrünten Hofraum mit der Gestaltung von Aufenthaltsbereichen für Kinder und Erwachsene. Bei allen Wohnungsplanungslösungen gibt es keine dunklen Flure, die Grundrisse sind kompakt und vielfältig, durch unterschiedliche Lösungen für Loggien und Balkone.
Mehrfamilienhäuser bilden die äußere Kontur eines Wohngebiets und markieren so die Grenzen zwischen privatem und öffentlichem Raum; diese Trennung wird durch die Gestaltungsmaterialien der Fassaden betont. Für die Dekoration werden Ziegel und Gips verwendet, Materialien, die häufig bei der Dekoration von Städten und öffentlichen Zentren verwendet werden. Moderne Veredelungsmaterialien sowie die Einzäunung von Balkonen und Loggien vermitteln ein Bild hochwertiger und moderner Architektur, die gleichzeitig wirtschaftlich und kompakt ist, was sich im Verhältnis von Fassadenebene und Raum widerspiegelt. Eine Vielzahl von Fenstern, abwechselnd hervorstehende Balkone und Loggien – all diese Techniken sind nicht nur ästhetisch wirksam, sondern auch funktional.
„Wikipedia“ bezeichnet Flachbauten als Mehrfamilienhäuser, Cottages, Doppelhäuser und Stadthäuser, deren Höhe zwei oder drei Stockwerke nicht überschreitet. Solche Gebäude haben in der Regel eine vereinfachte Ingenieurstruktur, es gibt keine Aufzüge oder Müllschlucker. Aufgrund der hohen Kosten pro Quadratmeter Land in Moskau und der Region Moskau ist der Bau von Flachbauten für Entwickler in der Regel unrentabel, daher gibt es nicht so viele solcher Wohnkomplexe und die vorhandenen können nicht als erschwinglich bezeichnet werden.
Daher werden wir im Rahmen des Artikels die zulässige Geschosszahl von „Flachbauwohnungen“ erhöhen – schließlich sei eine Wohnanlage mit sechs oder sieben Etagen in der Region Moskau inzwischen auch eine Seltenheit, so auch die Bauträger selbst stellen solche Projekte als Flachbau dar.
Es ist gut möglich, dass die Beliebtheit von Holzneubauten auf dem Immobilienmarkt in der Region Moskau bald boomt. Dies ist nicht so überraschend, wie es zunächst scheinen mag – in Kanada beispielsweise werden fast alle modernen Flachbauten aus Holz gebaut. Das Material ist leicht, umweltfreundlich und schnell zu verarbeiten, und vor allem gibt es in unserem Land eindeutig genug davon, um einer großen Zahl Bedürftiger bezahlbaren Wohnraum zu bieten. Ja, Holzhäuser haben auch Nachteile – sie sind leicht entflammbar, einige sind anfällig für Fäulnis. Doch das Bauministerium entwickelt bereits neue Regeln für die Planung und den Bau von Mehrfamilienhäusern aus Holz – vielleicht bieten sie Möglichkeiten zur Lösung dieser Probleme. Wir sprechen noch nicht davon, dass sich alle Bauträger beeilen werden, Häuser aus Holz zu bauen – aber Sie können sicher sein, dass ein solches Immobiliensegment in naher Zukunft definitiv in der Region Moskau entstehen wird, zumindest als eine Art Experiment .
In der Zwischenzeit spricht „Novostroev“ über die interessantesten kleinen Neubauten in der Region Moskau und in Moskau. Wie Sie wissen, ist die Spule auch klein und teuer.
Wohnanlage „Dream“ von „Mega-Dream“
In der Nähe des Dorfes Ozeretskoye, 25 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt, befindet sich eine Wohnanlage der Komfortklasse mit dem etwas selbstbewussten, aber durchaus fairen Namen „Dream“. Der Traum vom idealen Vorstadtwohnraum wurde seit 2005 lange und beharrlich in die Realität umgesetzt. Der Entwickler entwickelt nach und nach, Block für Block, ein riesiges Gebiet von 220 Hektar und baut darauf sowohl niedrige Wohnhäuser als auch Stadthäuser und Cottages. Wenn Sie davon träumen, in einem schönen und vollständig begrünten Viertel zu leben, das einem Vorort aus einem amerikanischen Film ähnelt und außerdem an einem Ort mit wunderbarer Ökologie liegt (in der Nähe eines Waldes mit Pilzen, Beeren und Wildtieren), dann komm her. Aber machen Sie sich auf einen langen Weg nach Moskau und einen Mangel an Infrastruktur in der Umgebung gefasst.
Wohnkomplex „Catuar“ von „Catuar Development“
In der Nähe des Dorfes Sukharevo, 22 Kilometer nördlich der Moskauer Ringstraße gelegen, erstreckt sich der Wohnkomplex der Komfortklasse „Catuar“ über 70 Hektar Land und besteht aus 43 monolithischen Wohngebäuden. Bei allen handelt es sich um Mehrfamilienhäuser, die aber gleichzeitig, offenbar passend zur Umgebung, nicht sehr hoch und vierstöckig sind. Nur 50 Meter von den letzten Gebäuden des Wohnkomplexes entfernt befindet sich ein See, umgeben von einem Wald, sodass das Gebiet getrost als umweltfreundlich bezeichnet werden kann – und selbst die nahegelegene Eisenbahn und die Dmitrovskoye-Autobahn sind kein Hindernis dafür.
Die Wohnanlage Catoire unterscheidet sich von vielen der in diesem Artikel aufgeführten Mitbewerber dadurch, dass die darin befindlichen Wohnungen sofort und bezugsfertig vermietet werden. Sie können mindestens ein Studio von 29 Quadratmetern nehmen, sogar für eine Drei-Rubel-Miete von 80, und es wird bereits alles vorhanden sein, was Sie zum Leben brauchen, außer vielleicht Möbeln. Ebenso wird die Wohnanlage über die gesamte für ein komfortables Leben notwendige Infrastruktur verfügen – Geschäfte und Apotheken, Sport- und Spielplätze, einen Kindergarten sowie ein Einkaufs- und Unterhaltungszentrum. Käufer des ersten Bauabschnitts sollen noch in diesem Jahr die Schlüssel zu ihren Wohnungen erhalten, der zweite mit Wohnungen im Euroformat ist gerade in den Verkauf gegangen und soll bis Anfang 2020 fertiggestellt sein. Die günstigste Wohnung in Catuara kostet 2 Millionen Rubel, die teuerste der bereits zum Verkauf stehenden 4,6 Millionen.
LCD „Andersen“ aus „Desna-Land“
Der Wohnkomplex Andersen auf dem Territorium von Neu-Moskau wurde bereits 2013 erfunden, hat sich aber seitdem stark verändert. Ursprünglich sollte es sich um eine komplett flache Business-Class-Anlage handeln, doch mittlerweile gibt es zwei relativ hohe Gebäude mit 8 und 9 Stockwerken, und die Klasse ist auf Komfort umgestiegen. Glaubt man dem Entwickler, bedeutet dies jedoch keinen Qualitätsverlust von Andersen und wirkt sich nur auf die Preise aus. Und es handelt sich immer noch größtenteils um einen Flachbau-Wohnkomplex – mehrere Dutzend bereits in Betrieb genommene Häuser in Andersen erreichen nur eine Höhe von drei Stockwerken.
In monolithischen Backsteinhäusern, die im High-Tech-Stil gebaut sind und sich nur in einigen äußeren Details voneinander unterscheiden, werden Käufern Wohnungen mit einem, zwei und drei Zimmern mit oder ohne Ausbau angeboten, und in seltenen Fällen sind sie sogar mit Möbeln des Bauträgers ausgestattet. Darüber hinaus erhalten Sie mit der Wohnung viele soziale und kommerzielle Infrastruktureinrichtungen sowie einen Wald direkt auf dem Territorium. Nicht umsonst wurde „Andersen“ vor ein paar Jahren als beste Wohnanlage Moskaus ausgezeichnet! Obwohl der größte Teil des Komplexes bereits bewohnt ist, kann man darin immer noch Wohnraum kaufen – der Entwickler verlangt 73,8-120.000 Rubel pro Quadratmeter, 3,1-11,2 Millionen pro Wohnung.
Wohnkomplex „Pushkar“ der Unternehmensgruppe „Rassvet“
Wohnkomplex „Sampo“ aus „Microdistrict Country“
Der flache Wohnkomplex „Sampo“, der unter Beteiligung des finnischen Designbüros „Jukka Tikkanen“ entworfen und vom finnischen Bauunternehmer Lemminkäinen gebaut wurde, befindet sich im Bezirk Istra, in der Nähe des Dorfes Pavlovskaya Sloboda. In diesem Sommer wurde die Anlage, bestehend aus mehreren Dutzend dreistöckigen Wohngebäuden, vollständig fertiggestellt, doch erst kürzlich wurde darin ein Kindergarten eröffnet. Bald soll es hier noch mehr Infrastruktureinrichtungen geben (einschließlich Schulen sowie Einkaufs- und Sportanlagen). Und das alles ist sehr notwendig – die Wohnanlage liegt 25 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt und die nächsten Supermärkte sowie Bildungs- und medizinischen Einrichtungen befinden sich im Nachbardorf. Um Gemütlichkeit zu schaffen, gestaltet der Bauträger nicht nur den Bereich um die Häuser herum, sondern auch das Ufer des nahegelegenen Sees.
Obwohl das Projekt zur Komfortklasse gehört und alle Häuser darin aus monolithischen Paneelen bestehen, sehen sie sehr schön aus – das liegt offenbar an der finnischen Qualität. Der Wohnungsbestand besteht aus Einzimmerwohnungen, Zweizimmerwohnungen und Dreizimmerwohnungen; diese können sofort nach Fertigstellung erworben werden. In den Küchen sind Gaskessel und -herde eingebaut, was bei Neubauten ohnehin eine Seltenheit ist. Ein Quadratmeter in Sampo kostet jetzt 67 bis 97,4 Tausend Rubel. Die günstigste Wohnung gibt es für 2,3 Millionen, die teuerste für 7,2 Millionen.
Wohnkomplex „Ekodolye Sholokhovo“ aus der Unternehmensgruppe „Ekodolye“
Wohnkomplex „Galchino Quarter“ von „Coalco“
Wohnkomplex „May“ von „BSA-Invest“ und „Troika RED“
Der Wohnkomplex, auch Kurstadt „Mai“ genannt, besteht aus 21 Wohngebäuden mit unterschiedlicher Etagenzahl in der Nähe der Siedlung städtischen Typs Gorki Leninskiye im Leninsky-Bezirk. Alle diese Häuser bestehen aus monolithischen Ziegelsteinen mit mehreren Abschnitten und einer Höhe von drei bis fünf Stockwerken. Die vertikalen Linien der Fassaden scheinen sie schlank zu machen, an den Seiten stechen jedoch konvexe Balkone und Terrassen hervor. Obwohl „May“ im Vergleich zu anderen Helden auf unserer Liste recht nahe an der 10 Kilometer entfernten Moskauer Ringstraße liegt, gibt es um ihn herum nur Natur – einen Wald, einen Hain, einen Teich, ein Museumsreservat mit Flüssen und Seen. Selbst im Nachbardorf ist die Infrastruktur leider nahezu unerschlossen. In Vidnoye ist es etwas besser, aber dort sind es 15 Minuten mit dem Auto. Daher werden im „Mai“ in den ersten Stockwerken von Wohngebäuden Gewerbeflächen sowie ein Kindergarten und eine Grundschule untergebracht.
Der Komplex verfügt über 1.680 Wohnungen, darunter Studios, Einzimmerwohnungen, Zweizimmerwohnungen und einige Dreizimmerwohnungen. Alle sind noch nicht fertiggestellt, aber einige sind aufgrund ihrer seltenen Eigenschaften attraktiv – einige mit zwei Ebenen, einige mit Terrassen, einige mit nutzbarem Dach ... Viele der May-Häuser sind bereits in Betrieb genommen, andere müssen jedoch warten Beispielsweise werden die Gebäude 11 bis 18 erst im zweiten Quartal 2020 in Betrieb genommen. Für einen Quadratmeter verlangen sie 72,2 bis 112 Tausend Rubel, für eine Wohnung 2,6 bis 9 Millionen.
Wohnkomplex „Petrovsky Kvartal“ von ISK „Memphis“
Wohnkomplex „Malaya Istra“ von „Promservice“
Ein weiteres Flachbauprojekt der Komfortklasse „Malaya Istra“ befindet sich im Dorf Vysokovo im Bezirk Istra. Wie wir bereits anhand dieser Liste verstanden haben, wählen die Menschen eine Wohnung in einem Flachbaukomplex in der Region Moskau nicht wegen Schönheitssalons, Restaurants und Kinos – sie kommen wegen der Umwelt hierher. In Vysokovo ist die Ökologie ausgezeichnet – es gibt keine Industrieanlagen in der Nähe, stattdessen gibt es nur einen Wald. Gleichzeitig ist die Wolokolamsk-Autobahn nur 400 Meter vom Komplex entfernt, das heißt, die Anreise nach Moskau ist nicht so schwierig, sie ist 32 Kilometer entfernt. Aber der Komplex wird auf jeden Fall eine eigene Infrastruktur brauchen, denn jetzt gibt es im Dorf Vysokovo praktisch nichts – und was da ist, reicht eindeutig nicht für neue Bewohner. Der Entwickler hat zwei Einkaufszentren, einen Sportkomplex, einen Kindergarten und eine Schule, Spazierwege, Kinder- und Sportplätze geplant.
Wohnkomplex „Borisoglebskoye“ von „StroyInvestTopaz“
Die Wohnanlage der Komfortklasse „Borisoglebskoye“ entsteht 40 Kilometer von der Moskauer Ringstraße entfernt – im Verwaltungsbezirk Troitsky in Neu-Moskau, in der Nähe des Dorfes Zverevo. Dies ist ein wirklich großes Projekt, wenn auch ein niedriges Projekt. In seinem Rahmen werden 219 Wohngebäude und viele Infrastruktureinrichtungen entstehen – Schulen, Kindergärten, Geschäfts- und Einkaufszentren, sogar eine orthodoxe Kirche. Der an Natur und Sehenswürdigkeiten reiche Troitsky-Bezirk ist seit langem mit Datschen und Hütten bebaut und es ist an der Zeit, ein Apartmentprojekt anzunehmen. Insgesamt wird Borisoglebsky über 2.583 Wohnungen verfügen. Denken Sie nur an diese Zahlen – 1110 Einzimmerwohnungen, 1061 Zweizimmerwohnungen, 412 Dreizimmerwohnungen.
Leider ist die Anlage nicht von dem allgemeinen Problem der provinziellen Flachbau-Wohnkomplexe verschont geblieben – sie wurde bereits 2012 in Betrieb genommen, sie wird sehr langsam und schrittweise in Betrieb genommen und wurde immer noch nicht in Betrieb genommen, obwohl die erste Baugenehmigung bis dahin gültig war Ende 2015. Nun, die Verzögerung, auf die die Staatsanwaltschaft aufmerksam gemacht hat, wird durch die Preise ausgeglichen – im August wurde der Wohnkomplex „Borisoglebskoye“ als kostengünstigster Neubau in Neu-Moskau ausgezeichnet. Ein Quadratmeter kostet hier 63 bis 84,9 Tausend Rubel, eine Wohnung 2,4 bis 5 Millionen.
Wohnkomplex „Theaterpark“ der Unternehmensgruppe „Granel“
Wohnkomplex „Skrylya“ der Unternehmensgruppe „Zerich“
Zwischen Serpukhov bei Moskau und dem Dorf Skrylya entsteht eine große Wohnanlage der Komfortklasse mit dem gleichnamigen Dorf „Skrylya“. Dabei handelt es sich um 17 dreigeschossige Gebäude, die trotz ihrer geringen Etagenanzahl 50-60 Wohnungen beherbergen werden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen sogar über ein eigenes kleines Gartengrundstück. Der in zwei Etappen unterteilte Bau ist bereits mindestens zur Hälfte abgeschlossen – viele Wohnungen in den ersten Gebäuden sind ausverkauft, so dass nur noch Studios, Einzimmerwohnungen und Zweizimmerwohnungen übrig sind. Die maximal verfügbare Fläche beträgt 61,6 Quadratmeter.
Abschluss
Es ist logisch, dass flache Wohnanlagen schneller gebaut werden als andere. Leider funktioniert diese Logik aus irgendeinem Grund in der Realität nicht.
Einer der Haupttrends bei Flachbau-Wohnanlagen ist der langfristige Bau. „Sports Quarter“, „Novo-Nikolskoye“, „Maryino Grad“ und „Berezovaya Roshcha“ – alle hätten schon vor ein paar Jahren gebaut werden sollen, sind aber immer noch nicht fertig.
Liefertermine für einige Komplexe aus unserer Liste (zum Beispiel „Klein-Istra“) Auch wir haben es schon verschoben – wir hoffen, dass sie irgendwann gebaut werden. Käufer von Wohnungen in Flachbaukomplexen (jedoch wie in allen anderen) sind nicht gegen unzuverlässige Entwickler versichert. Aber sie wiederum können zumindest den Anschein von Zuverlässigkeit erwecken – sie bauen schnell ein zweistöckiges Haus und stellen sicher, dass 49 weitere nicht mehr Zeit in Anspruch nehmen.
Ein weiterer Grund für den langfristigen Bau von Flachbauten könnte die unerwartete Ausweitung des Projekts sein – es ist immer noch einfacher, angrenzende Gebiete in der Region Moskau zu erwerben als in Moskau. Mit dem Komplex erhöht sich auch seine Bauzeit. Seien Sie im Allgemeinen bei der Auswahl eines Flachbaukomplexes zum Kauf besonders vorsichtig und vorsichtig.
Wenn Sie sich für eine flache Wohnanlage zum Wohnen entscheiden, müssen Sie mit anderen Nachteilen rechnen, von denen der wichtigste vielleicht die Entfernung zu Moskau ist. Aus diesem Grund ist es unwahrscheinlich, dass es rund um den Komplex ein gut erschlossenes Gebiet geben wird – die Infrastruktur wird zusammen mit neuen Bewohnern entstehen, höchstwahrscheinlich mit Verzögerung. Die Vorteile eines solchen Wohnraums liegen jedoch auch auf der Hand: wunderbare Ökologie, Ruhe, Stille und Komfort. Jeder sollte individuell entscheiden, was wichtiger ist. Neben den oben aufgeführten Projekten gibt es in der Region Moskau noch viele weitere ähnliche Projekte in verschiedenen Klassen – für fast jeden Geschmack und Geldbeutel.
Georgy Paradny
Es geht darum, die Zusammenarbeit mit dem Kunden kompetent aufzubauen. Vor Baubeginn ist es notwendig, die Aufgaben und Merkmale des zu errichtenden Gebäudes klar und korrekt zu definieren. Die Manager des Unternehmens legen gemeinsam mit dem Kunden Designmerkmale, Versorgungseinrichtungen, Layout- und Architekturlösungen, verwendete Materialien sowie viele wichtige Nuancen für die Erstellung eines qualitativ hochwertigen und produktiven Projekts fest. Spezialisten berechnen die Amortisationszeit und die Bauzeit.
Bei der Kontaktaufnahme mit einer Designorganisation ist es wichtig, auf die Professionalität der Mitarbeiter zu vertrauen, die die Designarbeiten ausführen. Wir haben ein qualifiziertes Team aus Ingenieuren, Architekten, Designern und anderen hochkarätigen Spezialisten zusammengestellt, die harmonisch und harmonisch zusammenarbeiten, um ein einziges Ergebnis zu erzielen.
Merkmale der Planung von Wohngebäuden mit mehreren Wohnungen
Die wichtigste architektonische Form städtischer Landschaften sind Mehrfamilienhäuser. Die Bebauung von Straßenblöcken erfolgt in strikter Übereinstimmung mit dem Gesamtplan der Stadt sowie den Besonderheiten des Gebiets. Mehrfamilienhäuser werden in zwei Haupttypen unterteilt:
– Flachbau – begrenzt auf eine Höhe von 4 Etagen;
– mehrstöckig – die Anzahl der Stockwerke in solchen Gebäuden ist in keiner Weise geregelt. Es hängt lediglich von den geologischen Merkmalen des Gebiets und dem stadtweiten Bebauungsplan ab.
Während der Arbeit an einem Mehrfamilienhausprojekt entwickeln unsere Spezialisten ein klares Schema für den Anschluss und Betrieb bestehender Versorgungsnetze – Wasserversorgung, Kanalisation, Wärme usw.
Wir legen größten Wert auf die Frage der Harmonisierung des entworfenen Objekts mit dem stadtweiten Stil. Wir entwickeln auch im Detail ein Gartenlayout, einen Plan für die Begrünung des angrenzenden Bereichs usw. Unser Unternehmen legt besonderen Wert auf die Lebenssicherheit des zukünftigen Gebäudes und seiner Bewohner. Der Grad der Sonneneinstrahlung, Belüftung und Energieeffizienz der Räumlichkeiten muss berechnet und ausgelegt werden.
Die Gestaltung von Mehrfamilienhäusern sollte auf den Grundsätzen des Komforts und der Bequemlichkeit für zukünftige Bewohner basieren. Sie sind die Hauptkunden, Konsumenten und Kenner unserer Arbeit.
KOSTEN FÜR DIE ENTWICKLUNG MEHRERER WOHNGEBÄUDE
Basierend auf dem verfügbaren Paket der Arbeitsdokumentation werden die Kosten des Projekts berechnet. Berücksichtigen Sie unbedingt nicht nur die allgemeinen Parameter des neuen Gebäudes, sondern auch den Grad der verwendeten Ausrüstung, die Qualität der Baumaterialien, den Grad der Komplexität zukünftiger Versorgungsnetze usw.
Die Projektkosten umfassen zunächst die Erstellung eines Vorentwurfs für das zukünftige Gebäude.
Um das Bild des geplanten Neubaus zu visualisieren, erstellen unsere Ingenieure eine genaue Projektion des Mehrfamilienhauses auf Papier. Zur Klärung der Details erstellen wir zusätzlich ein 3D-Modell des Gebäudes. So vermeiden Sie ärgerliche Fehlkalkulationen und Unzulänglichkeiten bereits in der Projektentwicklungsphase. So erhalten Sie am Ende einen idealen Bauplan.
Individuelle Faktoren und Merkmale, die die Gestaltung von Mehrfamilienhäusern beeinflussen:
Gebäude bis 100 Meter in Moskau müssen alle Anforderungen der 1. Feuerwiderstandsklasse erfüllen, was die Einhaltung erhöhter Anforderungen an die Gestaltung des gesamten Gebäudes voraussetzt.
Warum uns wählen?
Heute in der Region Moskau Es gibt viele Architekturbüros, aber nicht alle können qualitativ hochwertig und zuverlässig vorbereiten Mehrfamilienhausprojekt. Das Unternehmen Absolute Project hat sich durch seine Tätigkeit einen tadellosen geschäftlichen Ruf und langjährige Erfahrung erworben, was durch die zahlreichen umgesetzten Projekte bestätigt wird. Alle übertragenen Aufgaben werden umfassend und vollständig erledigt, was dem Kunden Zeit und finanzielle Kosten spart. Viele unserer Kunden haben Bewertungen über unsere gemeinsame Zusammenarbeit hinterlassen, die Sie auf unserer Website lesen können. Nutzen Sie die Dienste unseres Unternehmens für die Erstellung von Projektdokumentationen beliebiger Komplexität und wir erstellen für Sie ein kompetentes, praktisches und profitables Projekt.
Ende Juni fand am Moskauer Architekturinstitut die Verteidigung der Probearbeiten des 4. Jahrgangs (Abendabteilung) statt. Die Studierenden erhielten die Aufgabe, ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus zu entwickeln, das Teil eines bereits abgeschlossenen Projekts für ein Wohngebiet war.
Die Arbeiten wurden von Lehrern der Abteilung „Strukturen von Gebäuden und Bauwerken“ bewertet: Mitglied des Rates der Fakultät für Sonderausbildung Irina Mikhailovna Yastrebova, stellvertretende Dekanin der Abendabteilung Olga Yuryevna Suslova, Dekan der Abendabteilung Petr Mikhailovich Zhuk und außerordentlicher Professor der Abteilung „Strukturen von Gebäuden und Bauwerken“ Vladimir Venyaminovich Guryev. Sie mussten aus über 100 studentischen Abendprojekten auswählen. Die von der Kommission notierten Arbeiten erhielten die höchsten Bewertungen.
Wir veröffentlichen die sieben besten Projekte von Studenten des 4. Studienjahres der Abendabteilung des Moskauer Architekturinstituts.
Asya Zaripova. 3. Gruppe. Projekt eines Mehrfamilienhauses im Mikrobezirk Likhoborka, Bezirk Golovinsky in Moskau
Lehrer:
Uljanow V.I., Uljanowa E.V.
Ein Merkmal des Grundrisses war eine Änderung der Ausrichtung einzelner Abschnitte: Dadurch wurde das Problem der Monotonie gemeinsamer Korridore gelöst. Die Höhe der einzelnen Abschnitte hängt vom Abstand zwischen ihnen ab. Die Idee des Projekts ist eine harmonische Kombination von Galerie- und Sektionsstrukturen. Das Projekt umfasst die Verbesserung von Innenhöfen sowie Fußgänger- und Radwegen zwischen Häusern.
Wilen Galimow. 1 Gruppe. Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen.
Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen. Autor: Vilen Galimov, Schüler der 1. Gruppe, 4. Jahr
Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen. Autor: Vilen Galimov, Schüler der 1. Gruppe, 4. Jahr
Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen. Autor: Vilen Galimov, Schüler der 1. Gruppe, 4. Jahr
Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungen.
Alexandra Kaschina. 1 Gruppe. Projekt eines Mehrfamilienhauses im Mikrobezirk Likhoborka, Bezirk Golovinsky in Moskau
Lehrer: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Projekt eines Mehrfamilienhauses im Mikrobezirk Likhoborka, Bezirk Golovinsky, Moskau. Autorin: Alexandra Kashina, Schülerin der 1. Gruppe im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses im Mikrobezirk Likhoborka, Bezirk Golovinsky, Moskau. Autorin: Alexandra Kashina, Schülerin der 1. Gruppe im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses im Mikrobezirk Likhoborka, Bezirk Golovinsky, Moskau. Autorin: Alexandra Kashina, Schülerin der 1. Gruppe im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses im Mikrobezirk Likhoborka, Bezirk Golovinsky, Moskau.
Stanislaw Krasnoperow. 2. Gruppe. Projekt eines Mehrfamilienhauses für KrasnoperekopskyBezirk in Jaroslawl.
Lehrer: Nabokova T.B., Tulupnikov S.V.
Die unterschiedliche Höhe des Hauses gewährleistet die Sonneneinstrahlung des Hofes und der Straßen. Im ersten Obergeschoss sind Sozialwohnungen sowie Gewerbe- und Wohneinrichtungen untergebracht. Durch die mehrgeschossige Komposition entstanden in den Obergeschossen zweigeschossige Wohnungen und Wohnungen mit Dachterrassen. Für die Verkleidung wurden Ziegel und Fliesen verwendet, wodurch sich das Gebäude in seinen Kontext einfügt.
Projekt eines Mehrfamilienhauses für den Bezirk Krasny Perekop in Jaroslawl. Autor: Stanislav Krasnoperov, 2. Gruppe, Student im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses für den Bezirk Krasny Perekop in Jaroslawl. Autor: Stanislav Krasnoperov, 2. Gruppe, Student im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses für den Bezirk Krasny Perekop in Jaroslawl. Autor: Stanislav Krasnoperov, 2. Gruppe, Student im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses für den Bezirk Krasny Perekop in Jaroslawl.
Konstantin Pastuchow. 2. Gruppe. Projekt eines Mehrfamilienhauses in der Gegend Stadt Mitino Moskau.
Lehrer:
Nabokova T. B., Tulupnikov S. V.
Es gibt eine 3-stöckige Tiefgarage. Die erste Etage wird von öffentlichen Räumen eingenommen.
Projekt eines Mehrfamilienhauses im nordwestlichen Verwaltungsbezirk Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, Student der 2. Gruppe im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses im nordwestlichen Verwaltungsbezirk Mitino. Autor: Konstantin Pastukhov, Student der 2. Gruppe im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses im nordwestlichen Verwaltungsbezirk Mitino.
Wjatscheslaw Rasinkow. 3. Gruppe. Wohnbauprojekt mit mehreren Wohnungenin der Nähe der U-Bahn-Station Vodny Stadionin Moskau
Lehrer:
Uljanow V.I., Uljanowa E.V.
Geplant ist ein Komplex aus zwei turmartigen Häusern auf einem dreistöckigen Stylobate, dessen Räumlichkeiten für öffentliche Zwecke vermietet werden sollen. Wir sprechen von einer Luxuswohnanlage. Im Stylobate-Teil kommt monolithischer Stahlbeton zum Einsatz, während der Hochhausteil mit einem System hinterlüfteter Fassaden errichtet werden soll, die mit unterschiedlich großen Aluminiumpaneelen verkleidet sind.
Projekt eines Mehrfamilienhauses in einem Mikrobezirk des nördlichen Moskauer Bezirks, in der Nähe der U-Bahn-Station Vodny-Stadion. Autor: Vyacheslav Razinkov, Student der 3. Gruppe im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses in einem Mikrobezirk des nördlichen Moskauer Bezirks, in der Nähe der U-Bahn-Station Vodny-Stadion. Autor: Vyacheslav Razinkov, Student der 3. Gruppe im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses in einem Mikrobezirk des nördlichen Moskauer Bezirks, in der Nähe der U-Bahn-Station Vodny-Stadion. Autor: Vyacheslav Razinkov, Student der 3. Gruppe im 4. Jahr
Projekt eines Mehrfamilienhauses in einem Mikrobezirk des nördlichen Moskauer Bezirks, in der Nähe der U-Bahn-Station Vodny-Stadion.
Anastasia Talikova. 1 Gruppe. Projekt eines Mehrfamilienhauses im Mikrobezirk Likhoborka, Bezirk Golovinsky in Moskau
Lehrer: Yastrebova I.M., Lagotska T.V., Istomina E.B., Vorobiev V.A.
Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="zooming" title="Projekt eines Mehrfamilienhauses im Mikrobezirk Likhoborka, Bezirk Golovinsky, Moskau.
Gebäude, die in der modernen Welt mit wenigen Stockwerken gebaut werden, können zu Recht als Cottages betrachtet werden. Die Gestaltung von Flachbauten ist sehr vielfältig; sie können jede beliebige Größe und beliebig viele Wohnungen haben. Grundsätzlich kommt es auf die Fläche des Grundstücks an, auf dem das Gebäude errichtet wird.
Sie ermöglichen den Bau eines Flachbau-Wohnhauses in wenigen Monaten oder sogar Wochen.
Bau von Backsteinhäusern
Viele Jahre lang wurden für den Bau der meisten mehrstöckigen Gebäude Ziegel verwendet. Dieser Baustoff verfügt über ausreichende Festigkeit und Haltbarkeit.
Es hat eine Reihe spezifischer Vorteile:
- Praktikabilität,
- Effizienz,
- Stärke,
- Witterungsbeständigkeit,
- Beständigkeit gegen Temperaturschwankungen.
Flachbauten aus diesem Baustoff erfreuen sich großer Beliebtheit – vom Bau zwei- und dreigeschossiger Häuser bis hin zu ganzen Bauerndörfern.
In der Regel werden zweigeschossige Gebäude für vier oder mehr Wohnungen gebaut, die eingeschossig oder zweigeschossig sein können. Es gibt verschiedene Projekte solcher Wohngebäude. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, einen Küchenbereich und ein Badezimmer. Im zweiten Stock befinden sich Wohn- und Schlafzimmer.
Projekt eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit Tiefgaragen Die Fläche einer solchen Wohnung beträgt mindestens 150 Quadratmeter. m. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und eine Garage unter dem Gebäude. Die einstöckigen Apartments befinden sich im ersten oder zweiten Stock. Diese Lage der Wohnung gilt als nicht sehr günstig und kann den Eindruck eines Eigenwohnens hervorrufen.
Beratung. Für den Bau eines Flachbaus mit einer großen Anzahl von Wohnungen wäre es sinnvoller, die Technologie des Baus von zweistöckigen Wohnungen zu nutzen.
Vorteile eines flachen Apartmenthauses aus Backstein im Landhausstil
Wenn das Haus aus Ziegeln besteht, ist es nicht notwendig, die Fassade jedes Jahr zu rekonstruieren oder die Außendekoration anzupassen. Ziegel können ohne besondere Nachbearbeitung verwendet werden, da eine dekorative Naht im Mauerwerk angebracht werden kann.
Mit Hilfe von Ziegeln entstehen originelle und komplexe Bauwerke nicht nur mit wenigen Stockwerken. Ziegel gilt als umweltfreundliches Material, das heißt, es hat keine schädlichen Auswirkungen auf die menschliche Gesundheit.
Ziegel gilt als eher kalter Baustoff, hält aber trotzdem ein konstantes Temperaturregime perfekt aufrecht. Ziegel brennt nicht und hält jeder Belastung problemlos stand, ist keinen Pilzen und verschiedenen Insekten ausgesetzt.
Bau eines Hauses aus Porenbeton
Dieser Baustoff wird erst seit relativ kurzer Zeit beim Bau von Wohngebäuden eingesetzt und hat es bereits geschafft, eine große Armee seiner Anhänger zu gewinnen. Heute werden sie in beneidenswertem Tempo gebaut. Dieses Material besteht aus großen Blöcken, die eine poröse Struktur haben.
Vorteile von Porenbeton:
- Umweltfreundlichkeit,
- Praktikabilität,
- Haltbarkeit,
- Benutzerfreundlichkeit.
Zu beachten ist lediglich, dass die Poren des Baustoffes sehr gut Luft und Feuchtigkeit durchlassen können. Dies führt dazu, dass sich die Struktur verformt und das Gebäude mit der Zeit Risse bekommt und allmählich auseinanderfällt.
Beratung. Aufgrund seiner porösen Struktur ist es nicht empfehlenswert, Porenbeton über einen längeren Zeitraum ungeschützt zu lassen.
Bau eines Porenbetongebäudes Wenn für ein Backsteingebäude möglicherweise keine Verblendarbeiten erforderlich sind, sollte ein Gebäude aus Porenbeton mit beliebigem Veredelungsmaterial ummantelt werden.
Aus Porenbeton können zweistöckige Mehrfamilienhäuser gebaut werden. Großflächige Böden werden nicht mehr oft praktiziert, da sich der Baustoff unter seinem Eigengewicht verformt.
