Кез келген сенімді және берік ағаш үй, сайып келгенде, күрделі жөндеуді қажет етеді. Егер жаңа үйдің негізін салу кезінде технологиялық бұзушылықтар жасалса, онда ауқымды қалпына келтіру жұмыстарының ықтималдығы айтарлықтай артады. Қате жасалған іргетас терезе мен есік саңылауларының теңгеріміне әсер етеді және қабырғалардың жарылуына ықпал етеді.
Мұндай «қоңыраулар» пайда болған кезде шұғыл әрекет ету қажет. Негізді ауыстыру - ең ұтымды әдіс, бірақ келесі аспектілерге назар аудару маңызды:
- Егер сіз жұмысты өзіңіз жасасаңыз, сізге арнайы құралдар қажет болады, сондықтан толық жинақты табу үшін бұл туралы алдын ала қамқорлық жасау керек;
- ескі іргетас бөлшектелгеннен кейін басқа типтегі сенімдірек іргетас орнату керек (бұл қиын жұмыс, сондықтан кәсіби мамандардың көмегі қажет болуы мүмкін);
- үйдің өзі әлі де ұзақ уақыт қызмет ететініне көз жеткізген жөн.
Күш неге байланысты?
Іргетастың күйіне топырақтың өзгеруі, атап айтқанда оның жүк көтергіштік сипаттамалары айтарлықтай әсер етеді. Олар негізінен іргетастағы рұқсат етілген жүктемеден асып кету және оның астындағы жерді кейіннен қопсыту нәтижесінде пайда болады. Жалпы жүктеме жақын жерде орналасқан қосалқы ғимараттар арқылы артады. Бұл негізгі құрылымның бұрмалануына және шөгуіне әкеледі, өйткені топырақ айтарлықтай салмақпен басылады.
Негізді ауыстыру жер асты суларының көтерілуіне немесе судың дұрыс ағызуына байланысты топырақтың эрозиясына байланысты қажет болуы мүмкін.
Негізгі материалдың беріктігінің төмендеуі тағы бір жағымсыз фактор болып табылады. Бұл мұздату тереңдігін дұрыс анықтамау және төмен сапалы материалдарды дұрыс пайдаланбау салдарынан мүмкін.
Базаны таңдау
Ағаш үйдің іргетасын ауыстыру барлық дайындық жұмыстары аяқталғаннан кейін жасалуы керек екенін түсіну маңызды. Алдымен сіз жаңа базаның дизайнын таңдауыңыз керек. Белдік түрі үлкен, ауыр ғимараттар үшін оңтайлы. Бұрандалы негіз қала үйі сияқты құрылысқа тамаша төтеп береді. Артықшылықтардың арасында кез келген салада қолдану мүмкіндігін атап өткен жөн. Сондай-ақ, бұрандалы қадалар бірнеше рет пайдалану мүмкіндігімен және салыстырмалы түрде төмен құнымен ерекшеленеді.
Бағаналы негіз орташа өлшемді үйлер үшін қолданылады. Көрінетін қарапайымдылығына қарамастан, ол сенімділігінің арқасында кең таралған. Дизайн қабырғалардың түйіспелеріне орнатылған бірнеше тіректерден тұрады - бұл максималды жүктемесі бар аймақтар. Бағаналар тастан, бетоннан немесе кірпіштен жасалған. 1-2 метрлік міндетті қадамның қажеттілігін атап өткен жөн. Сығылған қада негізі бағаналы іргетасқа да қатысты. Ол жүк көтергіш элемент ретінде пайдаланылатын және арнайы қоспамен толтырылғандықтан, оның атауын алды. Су деңгейі жоғары топырақ - мұндай негіз үшін оңтайлы орын.
Ауыстыру қадаларды пайдалануды көздейтін жоғарыда аталған үй іргетасы да сұранысқа ие. Ол аз инвестицияны қажет етеді және ақыр соңында оның беріктігі бетон негізімен салыстырылады. Қадалар рычагтардың көмегімен жерге бұрандалы. Олардың деңгейі мұздату тереңдігінен асып кетуі керек. Белгілі бір биіктікке туралау және арна арқалығынан жасалған белдікті пайдалану қажет. Негіздің бұл түрі шөгу және әлсіреген топырақ түрлеріне жарамды.
Негіздің шөгуі
Шөгу үдемелі немесе уақытша болуы мүмкін. Анықтауда әртүрлі материалдардан жасалған арнайы маяктар пайдалы болады. Қағаз нұсқаларына су түссе, олар жарамсыз болып қалатынын ескерген жөн. Сылақ сылақтары маяк ретінде де қолданылады. Егер олар жоқ болса, қабырғаға шпаклевканың біркелкі жолағын жағып, белгі қоюға болады, осылайша жарықтар кеңейетін жерлер уақытында анықталады және бұзылу жылдамдығы анықталады.
Жабдық
Жұмыс ауқымды болса да, қымбат жабдықты жалға алудың қажеті жоқ: жүк көтергіштігі шамамен 10 тонна болатын бірнеше қуатты домкрат (кем дегенде 4) жеткілікті. Сондай-ақ сіздің қолыңызда көмекші сыналар, лом және балға болуы керек. Тіректі жасау үшін әртүрлі бөренелер, тақталар және көптеген кірпіштер қажет. Дократты орнатпас бұрын, әрқайсысы кемінде жарты метрлік жағы бар күшті платформа құлатады. Ол үшін қалыңдығы 6 мм болат пластина қажет болады.
Ағаш үйдің астындағы негізді ауыстыру оны ауыр заттар мен жиһаздардан босатуды білдіреді. Әрі қарай, жабын алынып, еденнің өзі бөлшектеледі.
Қалай көтеру керек
Дайындық жұмыстарын аяқтағаннан кейін ұяларды орнатуға болады. Олар ұзынырақ қабырғалардың периметрі бойынша, бұрыштардан міндетті түрде ығысу арқылы орналастырылады. Алдын ала жобаланған учаскелер тұрақты болуы керек (топырақта шағын депрессия болуы мүмкін).
Үйді көтеру және іргетасын қадамен ауыстыру жалғыз мүмкін емес екеніне назар аударған жөн. Әр ұяға бір адам болуы керек. Ғимаратты мұқият көтеруге тек осы тәсілмен қол жеткізуге болады. Бір уақытта көтеру биіктігі 2 см-ден аспауы керек, егер бос орындар болса, оларды жабу үшін дайындалған тіректер қолданылады. Барлық әрекеттер бір уақытта орындалуы керек.
Көтеру процесінде төменгі жиектердің айтарлықтай салбырауы домкраттардың жетіспеушілігін көрсетеді. Бірақ одан әрі әрекеттер құрылымның жылжуына жол бермеу үшін мүмкіндігінше мұқият және дәл болуы керек.
Негізді ауыстыру: бөлшектеу
Үй көтеріліп, мықтап бекітілгеннен кейін ескі іргетас жойылады. Кейбір заттар қайта өңдеу үшін пайдалы болуы мүмкін, сондықтан оларды бөлек бүктеу керек. Бөлшектенгеннен кейін P әрпінің пішінінде тереңірек траншея қазылады. Бұл пішінді қолданудың арқасында әртүрлі уақытта салынған іргетастың бөліктерін біріктіруге болады. Болашақта ұзарту қажет болса, болашақта жүктеменің жоғарылауына байланысты үйдің астындағы іргетасты ауыстырудың қажеті болмас үшін оның негізін дереу салған дұрыс.
Жұмыстың аяқталуы
Құйылған негіздің толық қатаюы үшін шамамен екі апта қажет болады, содан кейін ол тақталармен жабылады және үстіне кірпіштен немесе ағаштан жасалған уақытша тіректер қойылады. Ағаш үйдің астындағы іргетасты ауыстырғаннан кейін ол екінші жағынан қайталанады. Қабырғалардың ұзын бөліктері түзу қысқа траншеяларды қазып, содан кейін оларды арматура арқылы біріктіруді қажет етеді.
Барлық жұмыстарды аяқтағаннан кейін төменгі жиектер сапасы тексеріледі және қажет болған жағдайда оларды ауыстыру қажет. Әрі қарай, құрылым бірте-бірте барлық жағынан біркелкі төмендейді, содан кейін іргетастың ауыстырылуы аяқталды деп санауға болады.
Ағаш үйдің негізі оның қызмет ету мерзімін раманың өзінен тезірек аяқтайды. Бұл платформаның үнемі топырақ ылғалдылығымен әрекеттесуі, жер асты желдетуінің болмауы немесе құрылыс процесінде жеткілікті түрде қорғалмағандығына байланысты.Сонымен қатар, үйдің салмағын және уақыт өте келе азаятын, бірақ мүлдем жоғалып кетпейтін тұрақты шөгуді ескерген жөн. Ағаш үйдің астындағы негізді өз қолыңызбен қалай ауыстыруға болады? Бұл төменде талқыланады.
Негізді дайындау және ақаулардың әрбір түрін шешу
Біріншіден, мұқият визуалды тексеру қажет. Тексеру сыртқы және ішкі барлық беттерде жүргізіледі.Қуатты шаммен қаруланған кезде, жертөледегі ақауларды анықтау керек - іргетастың толық немесе ішінара ауыстырылуы жертөлені айналып өтпейді.
Бұл монолитті таспаға қатысты. Плиталар мен қадалар тиісінше элементтерді жөндеуді немесе ауыстыруды қажет етеді, бұл жаңа толтыруды жасаудан әлдеқайда оңай. Сонымен, тексеру нәтижесінде нені анықтауға болады:
- Жарықтар: ұсақ, сынық, бойлық. Біріншісі кеңістікті кеңейту және ішіне сұйық ерітінді құю арқылы жойылады. Екіншісі аумақты ауыстыруды талап етеді, үшіншісі бетонның деламинациясын көрсетеді, ол да жойылуы мүмкін.
- Ылғалмен шамадан тыс қанықтыру. Бұл мүктің өсуімен және көптеген бетон үгінділерімен көрсетіледі. Бұзылған монолит тазартылады, содан кейін қалыптарды технологияға сәйкес реттейді және құяды.
- Арматураның экспозициясы. Арматура жаңа штангаларды салу және енгізу арқылы қажет.
- Бетон бөліктерінің сынықтары. Платформаның ескіруі туралы айтады.
Кез келген ақау түрінің пайда болуының көптеген себептері бар. Қартаю, біркелкі емес шөгу, құрылыс кезінде сапасыз материалдар, технологияны сақтамай бекітілген объектілер және т.б. Сирек жағдайларда цемент ерітіндісімен қарапайым жөндеу жеткілікті болады, әдетте ағаш үйдің іргетасы толығымен немесе ішінара ауыстырылады;
Негізгі себептерді жою немесе оны толығымен ауыстыру үшін ағаш үйді домкраттардың көмегімен көтеру керек. Олар бүкіл периметр бойынша симметриялы түрде орналастырылуы керек. Көтеруді ең қатаң қауіпсіздік шараларын сақтай отырып, кемінде екі-үш жұмысшы жүзеге асырады.
- Біріншіден, қирау орнына қарамастан, бүкіл үйдің периметрі бойынша траншеялар қазылады. Шұңқырлардың ені тек толтыруға ғана емес, сонымен қатар шеберлерге ыңғайлы жұмыс істеуге де қолайлы болуы керек. Тереңдік өз бетінше анықталады, мүмкін ол іргетастың біркелкі емес шөгуіне байланысты пайда болатын бос орындарға байланысты болады;
- Әрі қарай, ұяларды күшейтіңіз. Модельге байланысты олар бұрандалы немесе жерге сенімді түрде орнатылады. Нысан келесідей көтеріледі:
- биіктігі анықталады және әр механизм бірнеше күн ішінде симметриялы түрде реттеледі.
- ағаш блоктар ашық жерлерде орнатылады. Қабырғалар қауіпсіздік үшін бөренелермен бекітілген.
- толық көтерілгеннен кейін іргетас табиғи жауын-шашыннан тез арада жауып, кептіруге қалдырылады.
- Ескі платформаны тазалау. Қажетсіз шығындарды болдырмау үшін, ғимараттың қауіпсіздігіне қауіп төндіретін айқын зақым болған жағдайда ғана ағаш үйдің астындағы негізді толығымен ауыстыру қажет.
Бұл өте сирек кездеседі, сондықтан ескі негіз шығарылмайды, бірақ іргетастың «толтыруын» күшейтетін қоқыс ретінде қызмет етеді. Оны соғып, қабыршақтанған бөліктерді алып тастайды. Кейіннен оларды құю алдында, ұсақтағаннан кейін траншеяларды толтыру үшін де пайдалануға болады.
- Арматура. Ол қалдық іргетасты жабатын және ол арқылы өтетін біршама кеңірек болуы керек. Көлденең арматураға балғамен бұрғылау арқылы қол жеткізуге болады. Олар монолит арқылы тесіктерді бұрғылайды және оның ұштары бойлық элементтермен қосылу үшін жеткілікті болатындай арматураланған штанга енгізеді.
- Пішіндер салынып, құм-қиыршық тас қоспасы мен ұсақталған қоқыс траншеяларға құйылады. Толтыру орын алады. Автоматты көмекті пайдалану әрдайым мүмкін емес - бұл үйге еркін кіруді талап етеді. Сондықтан бетон қолмен төселеді.
Ағаш үйдің іргетасын қалай ауыстыру туралы мәселені шешуде жұмыстың үлкен көлемін бірден орындау мүмкін емес. Сондықтан жұмыс алдыңғы бөлімнің қатаюына бөлінген ұзақ үзілістермен жалғасады. Меншік иелері өздерінің уақытша тұратын жеріне қамқорлық жасауы керек - ақауларды ауыстыру немесе жою бірнеше айға созылуы мүмкін.
Таспа толығымен дайын болғанда, ол шайырмен жабылады, оқшауланады және үй орнына қойылады. Баяу және біркелкі ұялар төмендетіледі. Егер сіз мұны жылдам жасасаңыз, қисық қабырғалар, қаптамадағы жарықтар және деңгейдің бұзылуы үлгі болады.
Ескерту – алдын алу дегенді білдіреді
Егер үйді белгіленген мерзімде - 50 жылға дейін пайдаланғаннан кейін іргетасты жөндеу туралы айтатын болсақ, онда ағаш үйдің іргетасын қалай өзгерту керектігі туралы мәселе ешбір қыңырлық емес. Барлық құрылымдық бөлімшелер үшін шаршау түсінігі бар. Дегенмен, жиі иелері қысқа қызмет ету мерзімінен кейін платформаны өзгерту қажеттілігіне тап болады. Бұл нені білдіреді:
- Жер бедерін ескере отырып, дұрыс таңдалмаған іргетас зиянды үнемдеуге әкелуі мүмкін.
- Адал емес жеткізушілер мен сапасыз бетон шикізаты.
- Қолмен жасалған.
- Толтыру технологиясын елемеу.
Ағаш үйдің астындағы іргетасын ұзақ уақыт бойы қалай өзгерту керектігі туралы сұрақтың шешімі туралы ойланбау үшін төменде сипатталған себептерге байланысты бұзылудың алдын алу туралы көбірек айтылады:
- Болашақ нысанды жобалау кезінде маркшейдер қызметтерін пайдалану өте пайдалы. Маман тұтынушы аймағының ерекшеліктерін біледі. Егер қандай да бір күмән тудыратын болса, ол топырақтың жағдайын бағалау үшін сайтқа келіп, іргетастың осы немесе басқа түрін неге қолдануға болмайтыны туралы егжей-тегжейлі жауап береді.
- Құрылыс нарығы - бұл алаяқтардың барлық түрлері үшін қызметтің кең өрісі екені ешкімге құпия емес. Кез келген адам өз өнімін супербетон ретінде көрсете алады, бірақ сапаны бәрі бірдей ажырата алмайды. Қажетті нәрсені қалай сатып алуға болады?
Бұл қарапайым - шағын партияны сатып алыңыз және оны, мысалы, ұңғымаға арналған соқыр аймаққа «жабыңыз». Егер ол алты ай ішінде көрінетін өзгерістер жасамаса, онда осы шикізаттан жасалған ағаш үйдің астындағы іргетастың орнын ауыстыру көп уақытты қажет етпейді.
- Автоматты араластырғыштарды қолданбаңыз - ақшаны үнемдеу зиянды. Біріншіден, сіз өзіңізді асыра аласыз, екіншіден, сіз Шварцнеггерді жұмысқа шақырсаңыз да, бүкіл дыбысты бірден қолмен шығара алмайсыз.
Үшіншіден, бірте-бірте толтыру қабаттасуға қауіп төндіреді. Сонымен қатар, өндіріс өнімі ГОСТ сәйкес рецептке сәйкес келеді және ешқандай тосынсыйлар болмайды. Ең бастысы - беделді жеткізушіні таңдау.
- Бетон құю технологиясын сақтау өте маңызды. Бұл пішінді дұрыс жобалауда ғана емес, сонымен қатар бетон төсегеннен кейінгі әрекеттерде де жатыр. Ауаны қалыңдықтан мұқият шығарып, оны барлық жерлерде тесу керек.
Іргетас, кез келген басқа инженерлік құрылымдар сияқты, уақыт өте келе сапасын жоғалтады және бірте-бірте құлап кетеді.
Әсіресе, оның құрылысы кезінде өрескел технологиялық қателіктер жіберілген жағдайларда, мысалы, сапасыз цементті қолдану, әлсіз арматуралық таспа, жүктемені дұрыс есептемеу және басқа да осыған ұқсас технология бұзушылықтар.
Егер тек іргетас бұзылса, бірақ үйдің өзі тәртіпте болса, іргетас ішінара немесе толығымен жаңасымен ауыстырылуы мүмкін.
Үйді бүлдірмей көтеру, тіпті астындағы іргетасын ауыстыру мүмкін емес болып көрінгенімен, іс жүзінде бұл қиын емес. Үйлер бүлінбей көтеріліп, түсіріліп, астындағы іргетастар жөнделеді немесе жаңалары салынады.
Бұл процесс жеткілікті еңбекті қажет етеді және жиі арнайы жабдықты пайдалануды талап етеді, әсіресе іргетастың толық ауыстырылуы жағдайында, бірақ кез келген жағдайда үйді нөлден салуға қарағанда арзанырақ және оңай.
Ағаш үйдің астындағы негізді ауыстыру
1-қадам - Үйді көтеруге дайындық
Крандар сияқты ауыр жабдық қажет емес, өйткені домкраттарды пайдалануға болады. Күш сыйымдылығы 10 тоннадан асатын гидравликалықтарды алған дұрыс, ал үйдің көлеміне және төменгі қабаттың жағдайына байланысты олардың кем дегенде екеуі, ал ең көбі он немесе одан да көп қажет болады. тәждер.
Егер тәждер шіри бастаса, көтеру кезінде олардың сынуын немесе құлап кетуін болдырмау үшін тәжді жиі ұстап тұру және салбырауды болдырмау үшін көбірек домкрат қажет болады.
Сондай-ақ сізге үйді көтерілген күйде қолдайтын тіректер қажет болады.
Ол үшін кез келген қалың тақталарды, арқалықтарды, журналдарды және тіпті кірпішті қолдануға болады. Барлық ұялар қандай да бір іргетасқа, мысалы, кең, күшті тақтаға орнатылуы керек, өйткені жерде олар үйді көтерудің орнына жай ғана жағына қарай жылжи алады.
Төменгі жиекті өзекшенің өткір әсерінен қорғау үшін домкрат тоқтайтын жерге қалыңдығы кемінде 0,5 см металл пластина қойылуы керек.
Өрмелеуді бастамас бұрын үйден барлық жиһаздарды және басқа бос заттарды алып тастауды, сондай-ақ еденді бөлшектеуді және алып тастауды есте сақтау маңызды.
2-қадам - үйді домкраттармен көтеру
Әрбір домкрат үйдің шетінен жарты метр қашықтықта орнатылып, алдын ала дайындалған платформаға мықтап бекітілуі керек, оны тұрақтылық үшін топыраққа бірнеше сантиметр тереңдету ұсынылады.
- Көтеру үй қисайып қалмас үшін барлық жағынан жүзеге асырылуы керек және бір өтуде 2-3 см-ден аспауы керек, әр жолы жалғастырмас бұрын ғимаратты тіректерге бекітеді.
- Көтеру кезінде ең төменгі жиектерді мұқият бақылау өте маңызды және егер олар тым көп салбырап кете бастаса, олардың астына қосымша домкраттарды қойыңыз, әйтпесе төменгі жиек жай ғана сынып, құлап кетуі мүмкін.
- Бүкіл көтеруді аса сақтықпен жасау керек, өйткені бұл процесс кезінде үйдің ауырлық орталығы ауысады, оны оңай тартып алуға болады және үй өз жағына құлап кетеді. Оны орнына қайтару тіпті кранның көмегімен де әлдеқайда қиын болады.
Үй қалаған биіктікке көтеріліп, тіректермен бекітілгенде, ескі іргетасты бөлшектеуге болады.
3-қадам - іргетасты жөндеу және жаңасын салу
Жалпы алғанда, үйді көтеру кезінде жаңа іргетас салу технологиясы ғимаратты нөлден салумен байланысты жұмыстан іс жүзінде еш айырмашылығы жоқ.
Бірінші қадам - жаңа іргетас үшін траншея қазу, ол бұрыннан тереңірек болуы керек. Траншеяның төменгі жағында іргетас таспасының астында жастық пен табан жасалады, содан кейін арматуралық белдік тоқылған. Ескі іргетастың жойылу себебін табу үшін оны зерттеу және жаңасын салу кезінде осы тармақты ескеру маңызды, сондықтан бірнеше жылдан кейін бүкіл процедураны қайталаудың қажеті жоқ.
Бұрынғыдан әлдеқайда күшті және тереңірек іргетас жасаған дұрыс, осылайша кейбір материалдар сапасыз болып шыққан жағдайда қауіпсіз бола аласыз.
Біз ағаш үй туралы айтып отырғандықтан, ең жақсы шешім төменгі тәждерді ылғалдан қорғау үшін жаңа іргетасты жерден жарты метр биіктікте жасау болады, ол төмен іргетаспен кез келген жағдайда жиналып қалады. таспаның гидроизоляциясының сапасына қарамастан.
Негізді салудан басқа, үйді көтеру, егер үй ескі болса, төменгі тәждерді ауыстыру үшін қолданылуы керек.
Сыртынан олар төзімді болып көрінсе де, 2-4 қатар бөренелер немесе ағаштарды ауыстыру үйдің қызмет ету мерзімін ұзақ уақытқа ұзартады және күрделі жөндеу қажеттілігін кешіктіреді.
Жаңа тәждер «өмірді» ұзарту үшін антисептикалық және басқа заманауи қорғаныс қосылыстарымен өңделуі керек және жоғары іргетаспен бірге олар шірік белгілерінсіз ондаған жылдар бойы қызмет ете алады.
Егер іргетасты толығымен ауыстыру үшін үйді қажетті биіктікке көтеру қандай да бір себептермен нәтиже бермесе, оны бөліктерге салу керек. Бұл жағдайда демонтаждау бөліктерде жүзеге асырылады, олар дереу жаңасымен ауыстырылады.
Бұл әдіс бір құйылған бетон жолағы сияқты сенімділікті қамтамасыз етпейді, бірақ ескі іргетастың ішінара жөндеуден гөрі жақсырақ. Іргетастың құрылысын аяқтағаннан кейін гидроизоляцияға ерекше назар аудару керек, себебі ылғал іргетастың және ағаш журналдардың бұзылуының негізгі себептерінің бірі болып табылады.
Үйді жаңа іргетас толығымен орнатқаннан кейін ғана түсіру керек, бұл кем дегенде екі аптаға созылады, ал ылғалды ауа-райында бір айға дейін созылуы мүмкін. Осы уақыт ішінде үй тіректерде тұруы керек, сондықтан олар сенімді және берік болуы керек.
Іргетас қатайған кезде, үй көтерілгендей мұқият, кішкене қозғалыстармен төмендетіледі, сондықтан тәждерге кенеттен жүктеме пайда болған кезде ештеңе бұзылмайды. Ең соңында ішкі еденді жинап (немесе жақсырақ, жаңасын жасаңыз) және барлық коммуникацияларды кері қосу керек.
Ата-бабаларымыз саналы түрде салған. Ата-бабаларымыз салған сол ағаш үйлер ондаған жылдар бойы өмір сүрсе, кейбіреулері ғасырлық мерейтойын әлдеқашан атап өтті. Бірақ құрылыс қаншалықты жақсы болса да, ерте ме, кеш пе, бәрі қалпына келтіруді қажет етеді. Оның ішінде іргетас. Егер онда тік жарықтар пайда болса, тіпті шамалы шөгу байқалса және бөлмедегі терезелер мен есіктер нашар жабыла бастаса, үйдің іргетасын қалпына келтірудің уақыты келді.
Іргетастың бұзылуының себептері
Уақыт.
Егер біз «ескі» үймен айналысатын болсақ, онда іргетастың бұзылуының ең көп тараған себебі - табиғи қартаю. Ұзақ пайдалану кезеңінде материал өзінің қасиеттерін жоғалтады және бұл негіздің ішінара бұзылуына әкеледі.Құрылымның салмағын арттыру.
Үйде қосымша қабат салынса, ескі іргетас жарылып кетуі мүмкін.Топырақтың шөгуі.
Үйіңіздің жанында гараж немесе қосалқы бөлме салдыңыз ба? Топырақ іргетастың «сығып кетуі» қаупі бар. Бұл жердегі жүктеменің жоғарылауына байланысты болады.Үйді жобалаудағы қателер.
Тіпті ең көне іргетастардың деформациясы болады. Көбінесе мұның негізгі себебі жобалау сатысындағы өрескел қателіктерде жатыр.Дренаждың болмауы.
Дұрыс емес дренаж немесе оның болмауы уақыт өте келе іргетастың деформациясына әкеледі.
Жер асты суларының деңгейінің өзгеруі.
Іргетасқа жақын орналасқан инженерлік желілердегі апаттар.
Дайындық жұмыстары
Көбінесе ескі, сенімсіз негізді ауыстыру ғимаратты құтқарудың жалғыз жолы болып табылады. Бірнеше онжылдықтар бұрын ағаш үйлер негізінен бағаналы негізде салынған. Мұндай іргетастағы негізгі жүктеме бүкіл периметрі бойынша төселген ағаш арқалықтарға бөлінеді. Мұндай негізді нығайту және жөндеу қаржылық және уақыттық шығындарға байланысты іс жүзінде мүмкін емес. Бұл толық жөндеуді қажет етеді. Мұны істеу үшін іргетастың астына жаңа негізді құйып, жөндеу кезінде үйді домкраттарға көтеру керек. Бұл дәл есептеулерді қажет ететін өте күрделі процесс, сондықтан мұндай жұмысты шеберлерге тапсырған дұрыс. Дегенмен, егер сіз іргетасты өзіңіз қалпына келтіруді шешсеңіз, сізге арнайы жабдық пен әрекет жоспары қажет болады.
Сондықтан, біріншіден, зақымдалған ғимаратты бүкіл периметрі бойынша қоршау керек. Бұл ретте іргетастың зақымдану дәрежесін кәсіби түрде бағалаңыз, сонымен қатар топырақтың геодезиялық зерттеуін жүргізіңіз. Осылайша сіз оның құрамын анықтап, жер асты суларының деңгейін анықтайсыз. Сарапшылар бұл деректерді іргетастың ең оңтайлы түрін таңдау және материалды тұтынуды есептеу үшін пайдаланады.
Үйді көтермес бұрын, уақытша тіректерге материал дайындаңыз. Бұл бетон блоктары, кірпіш немесе қарапайым арқалықтар болуы мүмкін. Сондай-ақ, іргетас пен тіректер арасындағы аралық бөлікке сәйкес келетін ағаш блоктарды жинаңыз. Бұдан басқа, сізге бетон араластырғыш, жақсы лом және сыналар қажет. Егер сіз домкратпен жұмыс істеген болсаңыз, онда бұл үшін сізге күшті төбе (бұл ағаш немесе металл болуы мүмкін), сондай-ақ штангадағы болат табақ қажет болатынын білетін шығарсыз.
Барлық қажетті құрал-жабдықтар болғаннан кейін үйіңізді дайындаңыз. Ғимаратты мүмкіндігінше жеңілдетіңіз, одан барлық жиһаздар мен жабдықтарды алып тастаңыз. Сарапшылар сонымен қатар терезелерді, есіктерді алып тастауды және едендерді бөлшектеуді ұсынады. Ең дұрысы, ғимаратта тек едендер мен жүк көтергіш қабырғалар қалуы керек.
Үйді көтеру
Негізді қайта өңдеу пневматикалық домкраттарды пайдаланып ғимаратты көтеруден басталады. Бұл процесті бірнеше кезеңге бөлуге болады.
Біз домкраттарды үйдің бұрыштарында, сондай-ақ жүк көтергіш қабырғалардың қиылысында орнатамыз. Содан кейін біз құралдың орнын бекітеміз - сондықтан бізге тірек ағаш немесе металл платформа қажет. Дократты топыраққа тереңірек қазу арқылы да күшейтуге болады.
Әсіресе қауіпсіздік шараларын сақтау маңызды. Есіңізде болсын, үй бірқалыпты, серпілмей, асықпай көтеріледі. Бір тәсілмен бұрыштарды 2-3 сантиметрден жоғары көтеруге болмайды, әйтпесе құрылым жоғары жүктемеге байланысты жарылып кетуі мүмкін.
Сақтандыру үшін әрбір бес миллиметрде шағын блоктарды орналастырыңыз. Егер ұя сенімсіз болып шықса, бұл құрылымды сақтайды.
Үйді кем дегенде 10 сантиметрге көтергеннен кейін оның орнын уақытша тіректермен бекітіңіз. Содан кейін ғимаратты қалаған биіктікке жеткізгенше жұмысты жалғастырыңыз.
Ғимаратты көтеру кезінде ауырлық центрі үнемі ауысады. Сондықтан, егер сіз жүк көтергіш қабырғаның төменгі жиегінде шамалы бұралулар пайда болғанын байқасаңыз, жұмысты тоқтатыңыз және қауіпті жерде қосымша домкраттарды бекітіңіз.
Осылайша сіз үйді көтердіңіз. Әрі қарай не істеу керек? Тозған іргетасты бөлшектеу бірнеше кезеңде жүзеге асырылуы керек. Бастау үшін тәждерді уақытша тіректермен бекітіп, құрылымды қосымша ұяшықтармен бекітіңіз. Осыдан кейін кірпішті толығымен сындырыңыз. Бұл кезде бөлшектеу аяқталды деп санауға болады, жаңа іргетас салу уақыты келді.
Негізді ауыстыру технологиясының өзі біз немен айналысатынымызға байланысты: жолақ немесе қада құрылымы. Бірінші жағдайда ескі негізді заманауи бетон кірпішпен ауыстыру керек. Дегенмен, мұндай негізді кептіру үшін екі аптадан бір айға дейін қажет екенін есте сақтаңыз.
Іргетасты қалпына келтіру, Братовщина 3 Ескі іргетасты арматура арқылы қайта құру
Егер біз қадалы іргетас туралы айтатын болсақ, онда оны ауыстыру алгоритмі жолақ құрылымымен жұмыс істеуден біршама ерекшеленеді.
Біріншіден, үйдің көтерілген бөлігін жерден және іргетастың қалдықтарынан тазарту керек. Осыдан кейін тереңдікте траншеяны төсеңіз, ол бұрыннан үлкенірек болады. Бұл арматура барлық бөлшектерді қайтадан «жинақтайтын» жақтауды орнату үшін қажет. Содан кейін іргетастың өзі салынады. Мұны істеу үшін траншеяның түбіне дымқыл құм мен қиыршық тастың жастығы қойылады, содан кейін ол жақсы тығыздалады және су өткізбейді. Осыдан кейін негіз бетон қоспасымен толтырылады және жартысы кептіріледі. Бұл шамамен екі апта алады. Содан кейін негізге тақталар салынып, тіректер орнатылады және т.б. ғимараттың бүкіл периметрі бойынша. Барлық жұмыстар аяқталғаннан кейін үйді ондаған жылдар бойы қызмет ететін жаңа іргетасқа орнатуға болады.
Құрылыстан кейін кез келген үй белгілі бір шөгуге ұшырайды.
Үйдің іргетасын жөндеу үшін қабырғаларды домкратпен көтеріп, бетон блоктарынан жасалған уақытша тіректерге іліп қояды.
Бірақ егер ол біркелкі болмаса, бұл бүкіл ғимараттың бұрмалануына, қабырғалар мен негізде жарықтардың пайда болуына әкеледі.
Бұл терезе мен есік саңылауларының құлап кетуіне әкелуі мүмкін, бұл есіктерді еркін жабуды қиындатады. Жағдайды түзету үшін, әдетте, іргетасты жөндеу немесе толық қайта өңдеу қажет.
Егер бұзылу ескі іргетастың тозуына байланысты болмаса, онда келесі себептер бойынша болуы мүмкін:
- Үйді жобалау кезінде қате есептеу. Ол тұрғындардың өз әрекетіне байланысты немесе оның бір бөлігі асып кетуі мүмкін.
- Үйге іргелес аумақта құрылыс жұмыстарын жүргізу. Немесе маңайдағы ұқсас жұмыс.
- Соқыр аймақтың астындағы топырақтың жылу оқшаулауын бұзу. Нәтижесінде қату тереңдігінің жоғарылауы және тайыз іргетастарға аязды көтеру күштерінің әсері байқалады.
- Іргетастың әртүрлі аймақтарындағы гетерогенді топырақ. Геологиялық зерттеулерге мән бермеу.
- Жер асты суларының деңгейінің өзгеруі (ЖЖҚ) және соның салдарынан топырақтың көтергіштігінің төмендеуі. Әр 15-30 жылда бір рет судың күрт көтерілуі және әдетте құрғақ топырақтың су басуы орын алады.
Негізінен бағаналы немесе жолақты негізде салынған үйлер мұндай деформацияларға ұшырайды. Мұздату деңгейінен төмен салынған монолитті қалқымалы плиталар мен қадалық іргетас мұндай деформацияға сирек ұшырайды.
Егер бұрын жеке сектордағы үйлер негізінен ағаштан және бөренелерден салынған болса, қазір жеке коттедждер мен саяжайлардың иелері жиі кірпіш пен бетоннан көп қабатты үйлер салады. Әрине, жеңіл үйлердің жақтаушылары бар, мысалы, рамалық үйлер.
Бірақ жеңіл үйлер мен ауыр ғимараттарда ортақ іргетас проблемалары болғанымен, олардың шешімдері негізінен әртүрлі. Негізінен үйдің салмағына байланысты. Іргетасты қайта салу үшін бөрене үйді толығымен домкраттармен қажетті деңгейге дейін көтеруге болады. Мұны екі қабатты кірпіш үймен жасау оңай емес.
Не істеу керек: іргетасты қайта жасау керек пе немесе тек ішінара жөндеу керек пе? Мұны анықтау үшін, әдетте, үй ішінде қағаз маяктары пайдаланылады, жарықшақтың үстіне желімделген. Көшеде гипс ерітіндісінен жасалған маяк қоюға болады. Егер жарықтар тоқтап, 10 күн бойы өзгермесе, сіз өзіңізді жөндеумен шектей аласыз.
Ағаш үйге арналған шешімдер
Үйдің периметрі бойынша бүкіл іргетасты тексеру үшін олар оның негізіне терең траншея қазып алады. Алдымен сіз іргетастың жағдайын бағалауыңыз керек және одан әрі онымен не істеу керектігін шешуіңіз керек. Жұмыс істеу үшін сізге мыналарды дайындау керек:
- штык күрек (мүмкін таңдау);
- лом, болт немесе тіс (сына);
- балта немесе балта.
Іргетастарды жөндеу немесе қайта жасау үшін, әдетте, үйдің қабырғалары қажетті биіктікке дейін домкраттармен бекітіледі және бетон блоктардан немесе тақталардан жасалған уақытша тіректерге арналарға немесе темірбетон арқалықтарға ілінеді. Қажет болса, төменгі тәждерді ауыстырыңыз.
Егер үй кірпіш тіректерге салынған болса, кірпіш уақыт өте келе құлап кетуі мүмкін. Егер үй ағаш орындықтарға салынған болса, ағашпен бірдей нәрсе болады. Жолақ іргетасы әлсіз топырақ аймақтарына байланысты ішінара бұзылуы мүмкін.
Іргетас тіректерін жөндеуге немесе ауыстыруға болады. Ағаш тірек шығарылады және дереу антисептикпен өңделген жаңасымен ауыстырылады. Дайындалған құралдарды қолдана отырып, кірпішті дереу бөлшектеу жақсы. Бағананы жөндеу үшін тұтас кірпіш қалдыруға болады.
Егер топырақ көтерілсе, көктемде ішкі іргетас тіректері жиі құлап кетеді немесе периметрлік тіректердің үстінен жерден шығып, еденді көтереді. Жазда, керісінше, еденді тіреусіз қалдырып, батып кетеді. Бұл жағдайда ойлануға тұрарлық, сіз жыл сайын тіректерді нығайтуыңыз керек: үйді бұрандалы қадаларға немесе монолитті жолаққа қою жақсы болуы мүмкін.
Ол үшін барлық тіректерді жұлып алып, жолақ іргетасының астынан траншея қазып, құм мен қиыршық тастан жастық жасайды, қалыптарды орнатады, оны нығайтады және бетонмен толтырады. Ол күшке ие болған кезде, негіз астына гидрооқшаулағыш қабат қойылып, үй төмендетіледі. Траншеяны қандай тереңдікте қазу, қандай арматураны қолдану және т.б. көптеген факторларға байланысты. Бұл мәселе бойынша кәсіби дизайнермен кеңескен дұрыс.
Ескі жолақ іргетасы толық ауыстыруды қажет етпесе, оның жеке бөліктерін жөндеуге болады. Мұны істеу үшін таспаның зақымдалған бөлігіне металл тор бекітіледі, бұрын тазартылған, анкерлермен қабырғадан кішкене бос орын қалдырылады, қалып қойылады және бұл аймақ бетонмен толтырылады. Кішкентай жарықтар жай ғана цемент ерітіндісімен толтырылады. Жеке проблемалық аймақтар, мысалы, әлсіреген топырақта, таспаның екі жағына да құйылады.
Мазмұнға оралу
Ғимараттың периметрі бойынша құрылымды нығайту
Егер үй бір жағынан айтарлықтай салбырап кетсе, бұл оның тірек бөлігін сол жағынан кеңейту керек дегенді білдіреді. Кейбір жағдайларда арматура үйдің бүкіл периметрі бойынша жүзеге асырылады, егер, мысалы, басқа қабат салу жоспарланса. Жаңа жобаға сәйкес кеңейтілген іргетастың ені дәл есептеу арқылы анықталуы керек.
Құрылымды нығайту жұмыстары оның бүкіл ұзындығын 2 м-ден аспайтын бөліктерге бөлу арқылы кезең-кезеңімен жүзеге асырылады
Құм мен қиыршық тастан жастық жасау үшін учаске ескі іргетастың негізінен тереңірек траншеямен қазылған.
Бұл үшін ескі іргетасқа жаңа құрылымды байлау керек, онда диаметрі 12-14 мм арматуралық түйреуіштер салынып, оларға жаңа арматура торы байланған. Әрі қарай, қалып деңгейге және биіктікке сәйкес қатаң түрде орнатылып, бетон құйылады. Басқа бөлікпен қосылу үшін арматураның бос ұштары қалдырылады.
Келесі бөлік 2-4 метр қашықтықта алынады. Қабырғаның ұзындығы қысқа болса, бұрыштарды толтыруға болады. Әрбір бөлім қажетті күшке ие болуы керек. Осыдан кейін ғана үйдегі жүкті оған беруге болады. Содан кейін бүкіл таспа да күшейтіліп, толығымен толтырылады.
Қажет болса, алдымен бүкіл үйді көтеру арқылы іргетастың биіктігін арттыруға болады.
