Жобалау стандарттары төменде сипатталатын тұрғын үй ғимараттары әртүрлі көлемді-кеңістіктік, жоспарлау құрылымдары мен қабаттар санына ие. Олар мен сыртқы орта арасында әр түрлі байланыстар қалыптасуы мүмкін. Ғимараттардың қабаттарының санын және ғарыштық-жоспарлау құрылымын дұрыс анықтау сәулеттік және экономикалық тұрғыдан маңызды.
Тұрғын үйлерді сауатты салу және жобалау әлеуметтік маңызды мәселелерді шешуді қамтамасыз етеді. Соның арқасында халықтың тұрмыс-тіршілігіне лайықты жағдай жасалуда.
Қабаттар санын таңдау
Көп пәтерлі тұрғын үйлерді жобалау, ең алдымен, экономикалық факторларды ескере отырып жүзеге асырылады. Бұл, атап айтқанда, лифттерді, қоқыс төгетін жәшіктерді және басқа элементтерді орнату қажеттілігін қамтиды. Олар тұрғын үй ғимаратын жобалауға және оның құрылысына жұмсалатын шығындарды айтарлықтай арттырады. 5 қабатқа дейін, ал солтүстік және оңтүстік өңірлерде төртке дейінгі ғимараттар лифтпен жабдықталмаған. Мұндай ғимараттарда қабырғалар, іргетас құрылымдары, жабындар ұтымды қолданылады. 4-5 қабатты үйлер негізінен халқының саны 250 мыңнан аспайтын орта, шағын, ішінара ірі қалаларда, сондай-ақ 10 мың және одан да көп адам тұратын ауылдарда салынады. Бұл аумақ пен көлікті ұтымды пайдалануды қамтамасыз етеді.
тұрғын үй ғимараты
Құрылыс жоспарын құру мыналарды қамтиды:
- Жоба алдындағы кезең. Ол өз кезегінде екі кезеңнен тұрады: ақпаратты жинау және ақпаратты әдістемелік өңдеу.
- Эскиз кезеңі. Бұл процесс барысында шешім ізделеді. Эскиз кезеңі дизайнның орталық элементі болып саналады. Бұл кезеңде негізгі ой тұжырымдалады.
- Шығармашылық дамыту. Бұл кезең, шын мәнінде, дизайн. Бұл өте ұзақ уақыт алуы мүмкін. Әзірлеу кезінде негізгі міндет - архитектуралық шешімнің барлық аспектілерінің ішкі үйлесімділігі мен өзара байланысына қол жеткізу. Құрылымның қажетті параметрлерін қамтиды.
Прогресс
Тұрғын үй ғимараттарын жобалау функционалдық сызбаны кеңістіктік түсіндіруден басталады. Жұмыс барысында барлық бөлмелер белгілі бір топтарға бөлінуі керек. Олардың көлденең және тік орналасуы олардың арасында орнатылған функционалдық байланыстармен анықталады. Топтастыру схемасы, құрылыс жоспары және үй-жайларды бөлу схемасы ғимарат түріне сәйкес жасалады. Ең маңызды және үлкен бөлмелер композицияның өзегін құруы керек. Жоспарлау схемасы бір жолға сызылады. Содан кейін олар оны композициялық өзек пен құрылымдық түйіндерді таңдауға салады. Функционалдық талаптарды орындағаннан кейін құрылымның көлемдік құрылымы қалыптасады.
Бас жоспарға қойылатын талаптар: негізгі ережелер
Орта қабатты тұрғын үйлерді жобалау ауылдық, қалалық және басқа елді мекендердің функционалдық құрылымында учаскенің нақты орналасуына сәйкес жүзеге асырылады. Соңғыларының түрлері Азаматтық кодексте анықталған (5-бап). Бас жоспар туралы шешім қабылдаған кезде, ҚНжЕ нұсқауларына сәйкес, қолайлы, дамуға қолайсыз және арнайы шаралар қажет аймақтарды ажырату қажет.
Міндетті іс-шаралар
Тұрғын үйлерді жобалау келесі талаптарды сақтай отырып жүзеге асырылады:
- Табиғатты қорғау.
- Аумақты пайдаланылған газдар мен автомобиль жолдарының шуынан, әртүрлі сәулеленуден қорғау.
Сыртқы ортаны шаруашылық және өзге де қызметпен байланысты жағымсыз әсерлерден қорғауды және жақсартуды қамтамасыз ету бойынша кешенді жұмыс экологиялық қауіпсіздікті реттейтін нормативтік құқықтық актілерге сәйкес қамтамасыз етілуге тиіс.
Опциялар
Тұрғын үй ғимараттарын жобалау кезінде мердігерлер өрт сөндіруді қамтамасыз ету үшін гидранттармен қамтамасыз етуі керек. Төрт қабатты ғимараттардың ұзын бөліктерінің арасындағы қашықтық кемінде 20 м болуы керек, олар мен терезелері бар ғимараттардың ұштары - кем дегенде 10 м жарықтандыру және оқшаулау нормалары сақталған жағдайда бұл бос орындарды азайтуға болады. сондай-ақ үй-жай бір терезеден екіншісіне көрінбейтін болса. Төменгі қабаттағы пәтерлері бар ғимараттар қызыл сызықтан шегініспен орналасуы керек. Оның бойында қоғамдық қажеттіліктер үшін салынған немесе бекітілген алаңдары бар ғимараттарды орналастыруға рұқсат етіледі. Ұсынылатын төбенің биіктігі 2,8 м.
Кіру тобы
Тұрғын үйлерді жобалау жоспарға енгізуді қамтиды:
- Тамбуров. Олар климаттық жағдайларға байланысты қос немесе жалғыз болуы мүмкін.
- Лобби аймағы.
- Кіре берістегі кезекшіге арналған үй-жай.
Кіру тобын жоспарлау кезінде SNiP 35-01-де белгіленген талаптарға сәйкес қозғалысы шектеулі адамдар үшін үйге кіру еркіндігін қамтамасыз ету қажет.
Лобби
Көппәтерлі үйлердегі бұл үй-жайлар блокталған үй-жайларды қоспағанда, кіріктірілген/қондырылған, бөлек немесе жартылай салынбаған бірінші қабатта орналасқан болып бөлінеді. Лоббидің орналасуы әртүрлі болуы мүмкін. Іс жүзінде опциялар түйінге қатысты тігінен жұмыс істейтін коммуникацияларды баспалдақ-лифт жүйесіне іргелес немесе оған қарама-қарсы құрылымдық және жоспарлау ұяшығына орналастыру үшін пайдаланылады.
Кезекшілік бөлмесі
Ол вестибюльден вестибюльге дейінгі кіреберіс есігін бақылауға болатындай етіп орналастырылуы керек. Егер құрылымда соңғысы қарастырылмаған болса, онда баспалдақтарға өту жолдарының көрінуін қамтамасыз ету керек. Бейнежүйені орнатуға болады. Үй-жайларда диспетчерлік қызметпен, ал егер тапсырмада тиісті нұсқау болса, пәтерлермен байланысты қамтамасыз ету қажет.
Абоненттік шкафтар
Көппәтерлі үйлерде, блокталғандарды қоспағанда, пошта жәшіктерін бірінші қабаттағы аралық немесе негізгі қонуға және баспалдақтарға өтуге фойелерде (лифт болмаған кезде) орналастыру ұсынылады. Шкафтарды орнату кезінде олардың өлшемдерін ескеру қажет. Олар қабырғаларға ілінеді немесе еденнен кемінде 60 см биіктікте арнайы тауашаларға орнатылады. Шкафтарды пәтерлерге іргелес беттерге орнату ұсынылмайды.
Қоймалар
Сыртқы қосалқы бөлмелер бірінші немесе жертөле қабатында болуы мүмкін. Олардың саны жобалық тапсырмамен анықталады. Қоймалардың алдында ені кемінде 1,1 м болатын дәліздер қарастырылған.
Пәтер
Ол тұрғын үйдің негізгі элементі болып саналады. Пәтерде әртүрлі мақсаттарға арналған бөлмелер болуы мүмкін. Олар тұрғын, ашық, коммуналдық болуы мүмкін. Әрбір пәтерге инженерлік желілер тартылған. Тұрғын үйді электрмен жабдықтауды жобалау кезінде әрбір бөлмеге сымдардың кіру нүктелерін анықтау қажет. Әлеуметтік мақсаттағы пәтерлерде рұқсат етіледі, ал басқа нысандарда ашық алаңдарды ұйымдастыру ұсынылады. Оларға, атап айтқанда, террассалар, верандалар, балкондар, лоджиялар және т.б.
Пәтер белгілі бір адамның қажеттіліктерін қанағаттандыруы және жалпы отбасының қажеттіліктерін қанағаттандыруы керек. Бұл факт осындай үй-жайларға қойылатын талаптардың екі жақтылығын анықтайды. Пәтерлер бір-бірінен оқшауланған болуы керек, бірақ олар жеке кеңістікті құрауы керек.
Бөлмелер
Олар адамның тікелей тұруына арналған. Бөлмелер пәтердің негізгі бөлігі болып саналады. Олар мақсатына қарай түрлерге бөлінеді. Осылайша, бөлмелер отбасылық іс-шаралар үшін пайдаланылады. Бұл жеке кеңістіктер (жатын бөлмелер, кеңселер). Сонымен қатар, асхана, қонақ бөлмелері, ойын бөлмелері және т.б.
Жеке тұрғын үйлер мен коттедждерді жобалау
Болашақ құрылымның эскизін жасауды бастамас бұрын, оның мақсатын анықтау керек. Үй тұрақты тұруға немесе жылдың белгілі бір уақытында ғана пайдаланылуы мүмкін. Сонымен қатар, онда болатын адамдардың саны маңызды. Жоба отбасы мүшелері мен қонақтарға арналған бөлмелердің санын есептеуі керек. Дайындық кезеңінде учаскеде басқа ғимараттардың бар-жоғын анықтау қажет.
Архитектуралық шешім
Жобаны жасау кезінде мердігер олардың өлшемдерін көрсете отырып, барлық бөлмелердің орналасуын сызып, қосымша бөлмелер арқылы ойланып, есіктер мен терезелер орналасатын аумақтарды белгілейді. Архитектуралық шешімді құрастырған кезде құрылымдық элементтер жасалатын материалды анықтау қажет. Сызбаларды арнайы бағдарламалар арқылы қағазда немесе компьютерде жасауға болады.
Конструктивті әрекеттер
Жобаны жасау кезінде құрылымның барлық элементтерін есептеу қажет. Іргетастың түрін және оның тереңдігінің деңгейін дәл анықтау маңызды. Қабырғалардың қалыңдығын есептеу, едендік төбелерді таңдау, сөрелерді дұрыс орналастыру және дымоходы қамтамасыз ету қажет. Нәтижесінде құрылымдық элементтердің жоспарлары бар сызбалар жиынтығы қалыптасады. Бұл жағдайда әрбір диаграммаға түсіндірме жазбалар жасалады. Олар қажетті материалдарды көрсетіп, олардың шығынын есептейді. 
Инженерлік-техникалық коммуникациялар
Жобалау кезінде оларға ерекше назар аудару керек. Инженерлік коммуникациялар жоспары құжаттаманың маңызды бөлімдерінің бірі болып табылады. Онсыз сапалы ғимарат салу мүмкін емес. Инженерлік-техникалық тұрғыдан алғанда сумен жабдықтау, желдету, кәріз, жылу, энергиямен жабдықтау жүйелері есептеледі. Ол коммуникациялық жұмыстың барлық кезеңдерін қамтуы керек. Жоба бүкіл ғимараттың қуатын көрсетеді, электр сымдарының схемасын және жерге қосу жүйесін сипаттайды. Бөлек бөлімде күзет дабыл жүйесінің сызбасы берілген.
Қорытынды
Тұрғын үй құрылысының жобасы келесі бөліктерді қамтиды:
- Диаграммалары мен техникалық сипаттамалары бар альбом.
- Түсіндірме жазбалар.
- Мен сізге баға беремін.
Графикалық бөлімде жалпы және ситуациялық жоспарлар, жиһаздарды, қасбеттерді және ғимараттың бөлігін орналастырумен еден сызбалары бар. Жоба - бұл құрылыстың күрделі және қымбат бөлігі, оның құны құрылыс жұмыстары құнының 1-ден 10% -ға дейін болуы мүмкін.
Қала құрылысы жоғары тығыздықпен, ғимараттар мен инфрақұрылым элементтерінің байлығымен сипатталады. Қалалық жердің құны өте жоғары, сондықтан халық тығыз орналасқан қала орталықтары дәстүрлі түрде көп қабатты тұрғын үйлер мен әртүрлі кәсіпорындар мен мекемелер орналасқан ғимараттардан тұрады. Бұл құрылымдар қалалардың сыртқы келбетіне тікелей әсер етіп, қалалық ортаны қалыптастырады. Сондықтан әзірленіп жатқан көпқабатты үйлердің жобалары елді мекендердің көрнекі келбетіне айтарлықтай әсер етеді.
Жаппай урбанизация кезеңінде көппәтерлі үйлердің типтік жобалары кеңінен қолданылды, олар тіпті ең төменгі эстетикалық стандарттарға да сәйкес келмейтін, бұл қала тұрғындарының қолайлығы мен мүмкіндіктеріне теріс әсер ететін қалалық өмір сүру ортасының депрессиялық монотондылығы мен стандартталуына әкелді. қалалық аумақтарды дамытуға арналған.
Технологиялық тартымдылықтан басқа, стандартты шешімдерді пайдалану ішкі желілердің дизайнын айтарлықтай азайтады, өйткені оларда жылу жүйелері және т.б. Қазіргі сәулет өнерінде қала құрылысын қалыптастырудың ескірген тәсілдерін жеңуге бағытталған тенденция байқалады.
Францияның Сете қаласына арналған көпқабатты тұрғын үйдің түпнұсқа жобасы
Көпқабатты тұрғын үйлердің жобалары
Бүгінде көпқабатты көпқабатты үйлердің жобаларын сәулет техникасы мен жоспарлау шешімдерін пайдалана отырып, мүмкіндігінше даралауға тырысады. Құрылыс алаңының сипатына және қолданыстағы сәулет ерекшеліктеріне сәйкес оларды қайталауға мүмкіндік берген стандартты серияларды жаппай пайдаланудан бас тарту заманауи шағын аудандар мен құрылыстардың келбетіне оң әсер етеді. аймақтар.
Типтік жобалар бүгінгі күні де кеңінен қолданылып келе жатқанымен, әсіресе тұрғын үй кешендерінің құрылысында, жеке ғимараттардың жеке көрінісін қамтамасыз етуге және бір типті ғимараттарды түпнұсқа архитектуралық ансамбльге үйлесімді байланыстыруға көбірек көңіл бөлінеді.
Егер бұрын көпқабатты үйдің пайда болуы арқылы пәтерлердің учаскеде қалай орналасқанын, олардың әрқайсысында қанша бөлме бар екенін және қандай макеттер пайдаланылғанын болжауға болатын болса, бүгінгі күні ғимараттың сыртқы түрімен бірге, ішкі құрылымы да өзгереді.
Дизайнерлер мен сәулетшілер бір, екі және үш бөлмелі пәтерлер бір қабатта орналасқан кезде стандартты және бұрын кеңінен қолданылған шешімнен бас тартты, содан кейін бұл проекция барлық қабаттарға кеңейтілді.
Қазіргі уақытта бір жерде немесе бір қабатта ғана емес, тіпті бір ғимарат ішінде бірдей макеттері бар пәтерлерді табу қиын, қайталанатын шешімдер сирек қолданылады;
Көп пәтерлі үйдің дайын жобасы
Төмен қабатты тұрғын үй құрылысы көп пәтерлі тұрғын үй принципін сақтай отырып, кеңістікті логикалық бөлу үшін көптеген шешімдерді қамтиды. Мұндай жобалар қазір танымал бола бастады және сұраныс артып келеді, өйткені жеке тұрғын үй құрылысына арналған жер қымбаттауда, ал құрылысқа топтық көзқараспен материалдар мен жұмыстардың құны шамалы болып шығады.
Көппәтерлі үйлердің жобалық ерекшеліктері
Көпқабатты үйлердің түрлері мен түрлерінің әртүрлілігі де конструктивті шешімдер арқылы жүзеге асады. Панельді көпқабатты үйлердің жобалары олардың тез іске асырылу мерзімімен және кеңістіктің салыстырмалы арзандығымен тартымды. Архаикалық сипатқа және шектеулі сәулет нысандарына қарамастан, мұндай ғимараттар ғимараттың басым белгісі ретінде ғимараттар кешенінде неғұрлым мәнерлі көріністі пайдаланған кезде жеткілікті органикалық сәулеттік ансамбльдер жасауға мүмкіндік береді.
Құрылыс фабрикаларында панельдерді құю үшін заманауи оқшаулағыш материалдарды және жоғары сапалы қалыптарды пайдалану кеңестік кезеңде оларды пайдалану дәуірінің басына тән құрылыстың осы түрінің созылмалы ауруларынан арылуға мүмкіндік береді.
типтік панельді тұрғын үй
Атап айтқанда, панельдік технология бойынша салынған үйлердің дыбыс оқшаулау қасиеттері жақсарды. Біз сондай-ақ жылу өткізгіштіктің төмендеуіне және әлсіз жерлерді - панельдік қосылыстарды нығайтуға қол жеткіздік. Осының арқасында панельдік үйлер әлі күнге дейін жылжымайтын мүлік нарығында жетекші орынға ие, өйткені олар ең қымбат емес нұсқалардың бірі болып табылады және тез тұрғызылады.
Құрмет пен капиталды люкс тұрғын үй нарығында тұрақты түрде жоғары позицияларды иеленетін кірпіштен салынған көпқабатты үйлердің қымбатырақ жобалары ұсынады. Кірпіш ғимараттар тұрғын үй құрылысының ең қымбат түрі болып табылады, дегенмен жоғары сапалы оқшаулауы бар ұңғымаларды қалау қабырғаның қолайлы қалыңдығы мен қолайлы жылу өткізгіштік арасындағы «алтын ортаны» табуға мүмкіндік береді.
Жылжымайтын мүлік нарығына жаңа болып табылатын монолитті құрылымдардан салынған ғимараттарды жеткізу кеңеюде. Архитектуралық дизайнда неғұрлым мәнерлі, жүк көтергіш құрылымдар мен едендердің өлшемдерінің қатаң параметрлерімен байланысты емес, монолитті көппәтерлі үйлердің жобалары оңтүстіктен шыққанына және нөлден төмен температурада құрылыстағы кейбір қиындықтарға, сондай-ақ төмен өндіріске қарамастан белгілі бір қызығушылық тудырады. және құрылыс алаңындағы қол еңбегінің жоғары шығындары.
Бірақ монолитті бетон технологиясының көптеген кемшіліктері қажетті қалып пен жұмыс күші бар болса, мұндай ғимараттар жүк көтергіш элементтерді орнату үшін күрделі дайын құрылымдарды қажет етпейтіндігімен өтеледі.
Көп пәтерлі үйдің жобасы, сондай-ақ қайта құру жұмыстары әрқашан эскиз бөлімін дайындаудан басталады. Бұл кезеңде объектіні жоспарлау және дамыту негізделген ақпаратты негізгі жинау және талдау жүреді. Бұған жер бедерінің ерекшеліктері, құрылыстың жалпы ауданы, үйдің биіктігі және тұрғын және тұрғын емес үй-жайлардың саны кіреді. Осыдан кейін әрбір нысанның, бөлменің алдын ала орналасуымен эскиз жасалады, терезелер мен есіктердің орналасуы мен өлшемі анықталады. Төмен қабатты тұрғын үйлердің дизайны іргетасқа және тірек құрылымдарға төмен жүктемені ескере отырып әзірленген, бұл құрылымдарды орнату мен дайындауға және материалдарды сатып алуға кететін шығындарды айтарлықтай азайтуға мүмкіндік береді.
Көп пәтерлі тұрғын үйдің жобасын әзірлеу (P кезең)
P кезеңіндегі құжаттаманы әзірлеу көп пәтерлі тұрғын үйлердің архитектуралық жобасынан басталады. Бұл кезеңде біздің мамандар нысанның жобасын әзірлейді, тапсырыс берушімен бірге тұрғын және техникалық үй-жайлардың функцияларын анықтайды, сондай-ақ оларды әрлеуге арналған материалдарды таңдайды және көп пәтерлі тұрғын үйлерді жобалау құнын есептейді. Жобалық шешімдерді қабылдау кезеңінде аймақтың климаты мен температураның максималды айырмашылығын ескере отырып, іргетастың орналасуы мен жүк көтергіш құрылымдарды орналастыру жоспары әзірленеді. Көп пәтерлі үйлерді жобалаудың маңызды элементі инженерлік желілерді төсеу және орнату схемаларын әзірлеу, қажетті жабдықты және желі параметрлерін есептеу болып табылады. Біздің компанияның мамандары көп пәтерлі тұрғын үйлерді тек орнатуды ғана емес, сонымен қатар одан әрі пайдалануды экономикалық тұрғыдан ақтайтындай етіп жобалайды.
Сараптама және келісу кезінде көп пәтерлі тұрғын үй құрылысының жобасын қолдау
Көппәтерлі тұрғын үйлердің дайын жобалары міндетті түрде мемлекеттік немесе коммерциялық сараптамаға жатады. Бұл кезеңде барлық жобалық құжаттама мұқият тексеріледі және сәйкессіздіктер анықталған жағдайда, бүкіл тұрғын үй құрылысының жобасы қайта қарауға жіберіледі. Біздің мамандар тобы бірінші рет емтихан тапсыруға көмектеседі, бұл біздің клиенттер үшін уақыт пен ақшаны үнемдейді. GENPROEKT қызметкерлері жобалық құжаттаманы сүйемелдеумен қатар, оны алуға көмектеседі.
Көп пәтерлі тұрғын үйлердің егжей-тегжейлі жобалары (толық құжаттама, P кезеңі)
Көп қабатты немесе аз қабатты, мысалы, 3 қабатты тұрғын үйлерді салуға рұқсат алғаннан кейін жобалар үшін жұмыс құжаттамасы әзірленеді. Р сатысында объектінің сызбалары толығырақ әзірленеді, құрылыста қолданылатын жұмыстар мен материалдардың сметалары есептеледі, құрылымдарды, инженерлік желілер мен жабдықтарды орнату бойынша ұсыныстар әзірленеді. Жұмыс құжаттамасының негізінде нысанның құрылысы жүзеге асырылады, сондықтан барлық кезеңдерді егжей-тегжейлі сипаттау және сметаға үнемді, бірақ жоғары сапалы материалдарды қосу өте маңызды. Біздің мамандар көп пәтерлі тұрғын үй құрылысының жобасы үшін тек оңтайлы шешімдерді табады, олар біздің клиенттеріміздің тілектерін толығымен көрсетеді.
Аз қабатты көпқабатты тұрғын үйлер жобаларын салу
Ол өз бетінше басқару қиын болуы мүмкін көптеген кезеңдерді қамтиды. Мұндай сұрақтар тексерілмеген мердігерлермен жұмыс істегенде немесе тұрғын үйді салу бойынша барлық жұмыстардың орындалуын реттейтін көп пәтерлі үйге арналған жоба болмаған кезде туындауы мүмкін. GENPROEKT қызметкерлері бағаны көтермейтін немесе қажетсіз жұмыстарды орындамайтын сенімді серіктестерді ұсына алады. Сонымен қатар, компания жобалық бақылауды қамтамасыз етіп, тапсырыс берушіге есеп беріп, кілт тапсырылған көпқабатты үйдің құрылысын бақылауға алуға дайын.
Жобаның сипаттамасы.
Тапсырма:
Екатеринбург қаласындағы типтік құрылыс үшін көп пәтерлі үш қабатты тұрғын үйдің алдын ала жобасын әзірлеу
Мерзімі: 2
айлар
Мәселенің шешімі.
Көп пәтерлі тұрғын үй 3 қабатты екі секциядан тұрады. Үйдің осьтік өлшемдері: 36м x 15м. Бөлімнің әдеттегі қабатында 4 пәтер бар: екі 1 бөлмелі пәтер, бір 3 бөлмелі пәтер және бір 2 бөлмелі пәтер. Бірінші қабатта сонымен қатар 4 пәтер, екі 2 бөлмелі және екі 1 бөлмелі пәтер бар. Жоспарлау шешімі ұйымды қамтамасыз етеді
Үшінші қабаттағы екі көрші пәтерден тұратын 4 бөлмелі пәтер. Төменгі қабатта мүгедектердің үйлерге кіруі пандустар орнату арқылы қамтамасыз етілген.
Әрбір пәтерде француз балконы, балконы немесе лоджиялары бар. Үйлердің кіреберіс топтары балалар мен ересектердің демалыс аймақтарын ұйымдастыра отырып, абаттандырылған, абаттандырылған аула кеңістігіне бағытталған. Пәтерді жоспарлаудың барлық шешімдерінде қараңғы дәліздер жоқ, лоджиялар мен балкондарға арналған әртүрлі шешімдердің арқасында орналасулар жинақы және әртүрлі.
Көп пәтерлі үйлер тұрғын үйдің сыртқы контурын құрайды, осылайша жеке кеңістік пен қоғамдық кеңістіктің шекарасын белгілейді, бұл бөлу қасбеттердің әрлеу материалдарымен ерекшеленеді. Декорацияда кірпіш пен сылақ, қала мен қоғамдық орталықтарды безендіруде жиі қолданылатын материалдар қолданылады. Заманауи әрлеу материалдары, балкондар мен лоджиялардың қоршаулары жоғары сапалы және заманауи сәулет бейнесін жасайды, бірақ сонымен бірге үнемді және ықшам, қасбеттік жазықтық пен кеңістіктің арақатынасы дәлелдейді. Түрлі терезелер, ауыспалы шығыңқы балкондар мен лоджиялар - бұл әдістердің барлығы эстетикалық тиімді ғана емес, сонымен қатар функционалды.
«Википедия» биіктігі екі немесе үш қабаттан аспайтын көпқабатты үйлер, коттедждер, дуплекстер және таунхаустар ретінде аз қабатты тұрғын үйлерді білдіреді. Мұндай ғимараттар, әдетте, жеңілдетілген инженерлік құрылымға ие, лифттер немесе қоқыс жинағыштар жоқ. Мәскеуде және Мәскеу облысында бір шаршы метр жердің құны жоғары болғандықтан, құрылыс салушылар үшін аз қабатты үйлер салу әдетте тиімсіз, сондықтан мұндай тұрғын үй кешендері соншалықты көп емес, ал барларын қол жетімді деп атауға болмайды.
Сондықтан, мақала аясында біз «аз қабатты» тұрғын үйлердің рұқсат етілген санын көбейтеміз - Мәскеу облысындағы алты немесе жеті қабатты тұрғын үй кешені қазір сирек кездеседі, сондықтан тіпті құрылыс салушылар да. өздері аз қабатты сияқты жобаларды ұсынады.
Жақында Мәскеу облысының жылжымайтын мүлік нарығында ағаштан жасалған жаңа ғимараттардың танымалдылығының серпіні болуы әбден мүмкін. Бұл алдымен көрінетіндей таңқаларлық емес - мысалы, Канадада заманауи аз қабатты ғимараттардың барлығы дерлік ағаштан салынған. Материал жеңіл, экологиялық таза және тез өңделеді, ең бастысы, біздің елімізде мұқтаждардың көп бөлігін қолжетімді баспанамен қамтамасыз ету үшін оның жеткілікті екені анық. Иә, ағаш үйлердің де кемшіліктері бар - олар оңай тұтанғыш, кейбіреулері шіріп кетуге бейім. Бірақ Құрылыс министрлігі қазірдің өзінде көп пәтерлі ағаш үйлерді жобалау және салудың жаңа ережелерін әзірлеуде - мүмкін олар осы мәселелерді шешудің нұсқаларын ұсынады. Біз әлі барлық әзірлеушілер ағаштан үй салуға асығатыны туралы айтпаймыз - бірақ сіз жылжымайтын мүліктің мұндай сегменті жақын арада Мәскеу облысында, кем дегенде, қандай да бір эксперимент ретінде пайда болатынына сенімді бола аласыз. .
Бұл арада «Новостроев» Мәскеу облысы мен Мәскеудегі ең қызықты шағын жаңа ғимараттар туралы әңгімелейді. Спуль, өзіңіз білетіндей, кішкентай және қымбат.
«Мега-Армандан» «Dream» тұрғын үй кешені
Озерецкое ауылының жанында, Мәскеу айналма жолынан 25 шақырым жерде «Арман» деген өз-өзіне сенімді, бірақ өте әділ атауы бар комфорт санатындағы тұрғын үй кешені бар. Қала маңындағы тамаша тұрғын үй туралы арман 2005 жылдан бері ұзақ және табанды түрде шындыққа айналды. Құрылыс салушы 220 га үлкен аумақты бірте-бірте игеріп, оның үстіне аз қабатты тұрғын үйлерді, таунхаустарды және коттедждерді салуда. Егер сіз американдық фильмдегі қала маңындағы ауданға ұқсайтын, сондай-ақ тамаша экологиясы бар жерде орналасқан әдемі және толығымен абаттандырылған ауданда тұруды армандайтын болсаңыз (саңырауқұлақтар, жидектер және жабайы аңдар бар орманның жанында), онда осында кел. Бірақ Мәскеуге баратын ұзақ жолға және айналадағы инфрақұрылымның жетіспеушілігіне дайын болыңыз.
«Catuar Development» компаниясынан «Catuar» тұрғын үй кешені
Сухарево ауылының маңында, Мәскеу айналма жолынан солтүстікке қарай 22 шақырым жерде орналасқан «Catuar» жайлы тұрғын үй кешені 70 га жерді алып жатыр және 43 монолитті тұрғын үйлерден тұрады. Олардың барлығы көпқабатты үйлер, бірақ сонымен бірге, айналасына сәйкес келетін сияқты, олар өте биік емес, төрт қабатты. Тұрғын үй кешенінің соңғы ғимараттарынан небәрі 50 метр жерде орманмен қоршалған көл бар, сондықтан оның аумағын экологиялық таза деп атауға болады - тіпті жақын маңдағы теміржол мен Дмитровское тас жолы да бұған кедергі емес.
Catoire тұрғын үй кешені осы мақалада аталған көптеген бәсекелестерінен жақсы ерекшеленеді, ондағы пәтерлер дереу, дайын күйінде жалға беріледі. Сіз кем дегенде 29 шаршы метрлік студияны, тіпті 80-ден үш рубльді жалға ала аласыз және онда жиһаздан басқа, өмірге қажет нәрсенің бәрі болады. Дәл осылай тұрғын үй кешенінде жайлы өмір сүруге қажетті барлық инфрақұрылым – дүкендер мен дәріханалар, спорт және ойын алаңдары, балабақша мен сауда ойын-сауық орталығы болады. Құрылыстың бірінші кезегін сатып алушылар биыл пәтер кілтін алуы керек, ал екіншісі еуропішімдегі пәтерлер сатылымға енді ғана шығып, 2020 жылдың басында аяқталуы тиіс. Катуарадағы ең арзан пәтердің құны 2 миллион рубль, сатылымдағы ең қымбаты 4,6 миллион рубль.
«Desna-Land» СК «Андерсен»
Жаңа Мәскеу аумағында орналасқан Андерсен тұрғын үй кешені 2013 жылы ойлап табылған, бірақ содан бері ол көп өзгерді. Алғашында ол толықтай аз қабатты бизнес-кластағы нысан болуы керек еді, бірақ қазір оның 8 және 9 қабаттан тұратын салыстырмалы түрде екі биік ғимараты бар және класс жайлылыққа ауысты. Дегенмен, егер сіз әзірлеушіге сенсеңіз, бұл Андерсен сапасының төмендеуін білдірмейді және тек бағаларға әсер етеді. Бұл әлі де негізінен аз қабатты тұрғын үй кешені - Андерсенде пайдалануға берілген бірнеше ондаған үйлердің биіктігі небәрі үш қабатқа жетеді.
Жоғары технологиялық стильде жасалған және бір-бірінен тек кейбір сыртқы бөлшектермен ерекшеленетін монолитті кірпіш үйлерде сатып алушыларға бір, екі және үш бөлмелі, әрлеуі бар немесе жоқ пәтерлер ұсынылады, ал сирек нұсқалар тіпті әзірлеушіден жиһазбен бірге келеді. Осының бәріне қоса, пәтермен бірге сіз көптеген әлеуметтік және коммерциялық инфрақұрылым нысандарына және аумақтағы орманға ие боласыз. Бірнеше жыл бұрын «Андерсен» Мәскеудегі ең жақсы тұрғын үй кешені деп танылғаны бекер емес! Кешеннің көп бөлігі қазірдің өзінде қоныстанғанымен, сіз одан тұрғын үй сатып ала аласыз - құрылыс салушы бір шаршы метр үшін 73,8-120 мың рубль, пәтер үшін 3,1-11,2 миллион сұрайды.
«Рассвет» компаниялар тобынан «Пушкар» тұрғын үй кешені
«Шағын ауданнан» «Сампо» тұрғын үй кешені
«Jukka Tikkanen» фин конструкторлық бюросының қатысуымен жобаланған және фин мердігері Lemminkäinen компаниясы салған «Сампо» аз қабатты тұрғын үй кешені Истра ауданында, Павловская Слобода ауылына жақын жерде орналасқан. Осы жазда бірнеше ондаған үш қабатты тұрғын үйлерден тұратын нысан толығымен аяқталды, бірақ жақында ғана балабақша ашылды. Жақында мұнда бұдан да көп инфрақұрылымдық нысандар пайда болуы керек (мектептер мен сауда және спорт кешендерін қоса алғанда). Мұның бәрі өте қажет - тұрғын үй кешені Мәскеу айналма жолынан 25 шақырым жерде орналасқан, ал ең жақын супермаркеттер мен білім беру және медициналық мекемелер көрші ауылда орналасқан. Ыңғайлылық жасау үшін құрылыс салушы үйлердің айналасын ғана емес, жақын маңдағы көлдің жағалауын да көгалдандыруда.
Жоба жайлылық класына жататынына және ондағы барлық үйлер монолитті панельдер болғанына қарамастан, олар өте әдемі көрінеді - бұл фин сапасына байланысты. Пәтер қоры бір бөлмелі, екі бөлмелі және үш бөлмелі пәтерлермен ұсынылған; Асүйлерде газ қазандықтары мен пештер орнатылған, бұл жаңа ғимараттар үшін қазірдің өзінде сирек. Самподағы бір шаршы метр қазір 67-ден 97,4 мың рубльге дейін. Ең арзан пәтерді 2,3 миллионға, ең қымбатын 7,2-ге сатып алуға болады.
«Экодолые Шолохово» тұрғын үй кешені «Экодолье» компаниялар тобынан
«Коалкодан» «Гальчино кварталы» тұрғын үй кешені
«BSA-Invest» және «Troika RED» компанияларынан «Май» тұрғын үй кешені
«Мамыр» курорттық қаласы деп те аталатын тұрғын үй кешені – Ленин ауданындағы Горький Ленинский қала типті поселкесінің жанындағы әр түрлі қабаттағы 21 тұрғын үй. Бұл үйлердің барлығы монолитті кірпіш, көп секциялы, биіктігі үштен бес қабатқа дейін. Қасбеттердің тік сызықтары оларды жіңішке етіп көрсететін сияқты, бірақ бүйірлерінде дөңес балкондар мен террассалар көзге түседі. Біздің тізімдегі басқа кейіпкерлермен салыстырғанда, «Мамыр» Мәскеу айналма жолына өте жақын, 10 шақырым жерде орналасқанымен, оның айналасында тек табиғат бар - орман, тоғай, тоған, өзендер мен мұражай-қорық. көлдер. Көрші ауылдың өзінде, өкінішке орай, инфрақұрылым дамымаған. Видноеде сәл жақсырақ, бірақ көлікпен 15 минуттық жерде. Сондықтан «Мамырда» коммерциялық нысандар тұрғын үйлердің бірінші қабаттарына, сондай-ақ балабақша мен бастауыш мектеп салынады.
Кешенде 1680 пәтер бар, оның ішінде студиялар, бір бөлмелі пәтерлер, екі бөлмелі пәтерлер және бірнеше үш бөлмелі пәтерлер бар. Барлығы әрлеусіз келеді, бірақ кейбіреулері сирек сипаттамаларға байланысты тартымды - кейбіреулері екі деңгейлі, кейбіреулері террассалары бар, кейбіреулері пайдалануға жарамды шатыры бар... Мамырдағы үйлердің көпшілігі пайдалануға берілді, бірақ басқалары күтуге тура келеді - Мысалы, 11-ден 18-ге дейінгі ғимараттар 2020 жылдың екінші тоқсанында ғана пайдалануға беріледі. Бір шаршы метр үшін олар 72,2-ден 112 мың рубльге дейін, пәтер үшін - 2,6-дан 9 миллионға дейін сұрайды.
«Мемфис» ХСК «Петровский квартал» тұрғын үй кешені
«Промсервистен» «Малайя Истра» тұрғын үй кешені
«Малая Истра» комфорт класындағы тағы бір аз қабатты жоба Истрин ауданы, Высоково ауылында орналасқан. Бұл тізімнен бұрын түсінгеніміздей, адамдар Мәскеу облысындағы аз қабатты кешендегі пәтерді сұлулық салондары, мейрамханалар мен кинотеатрлар үшін емес таңдайды - олар мұнда қоршаған орта үшін келеді. Высоковода экология тамаша – жақын жерде өнеркәсіп орындары жоқ, оның орнына тек орман бар. Бұл ретте Волоколамск тас жолы кешеннен небәрі 400 метр жерде, яғни Мәскеуге жету соншалықты қиын емес, ол 32 шақырым жерде. Бірақ кешен міндетті түрде жеке инфрақұрылымды қажет етеді, өйткені қазір Высоково ауылында іс жүзінде ештеңе жоқ - ал жаңа тұрғындар үшін ондағы нәрсе жеткіліксіз. Құрылысшы екі сауда орталығын, спорт кешенін, балабақша мен мектепті, серуендеу алаңдарын, балалар және спорт алаңдарын жоспарлаған.
«СтройИнвестТопаздан» «Борисоглебское» тұрғын үй кешені
«Борисоглебское» жайлы тұрғын үй кешені Мәскеу айналма жолынан 40 шақырым жерде – Жаңа Мәскеудің Троицкий әкімшілік ауданында, Зверево ауылының маңында салынып жатыр. Бұл аз қабатты болса да, шын мәнінде үлкен жоба. Оның аясында 219 тұрғын үй мен көптеген инфрақұрылымдық нысандар – мектептер, балабақшалар, бизнес және сауда орталықтары, тіпті православие шіркеуі пайда болады. Табиғаты мен көрікті жерлеріне бай Троицкий ауданы көптен бері саяжайлар мен коттедждермен бой көтеріп, пәтер жобасын қабылдайтын кез келді. Борисоглебскийде барлығы 2583 пәтер болады. Мына сандарды ойлап көріңізші – 1110 бір бөлмелі пәтер, 1061 екі бөлмелі пәтер, 412 үш бөлмелі пәтер.
Өкінішке орай, бұл нысан провинциялық аз қабатты тұрғын үй кешендерінің ортақ мәселесінен құтыла алмады - ол 2012 жылы басталды, ол өте баяу және бірте-бірте пайдалануға берілуде және әлі де пайдалануға берілген жоқ, бірақ бірінші құрылыс рұқсаты осы уақытқа дейін жарамды болды. 2015 жылдың соңы. Прокуратура назар аударған кешігу бағамен өтеледі - тамызда Борисоглебское тұрғын үй кешені Жаңа Мәскеудегі ең бюджеттік жаңа ғимарат болып танылды. Мұнда шаршы метр 63-тен 84,9 мың рубльге дейін, пәтер - 2,4-тен 5 миллионға дейін.
«Гранел» компаниялар тобынан «Театр паркі» тұрғын үй кешені
«Зерих» компаниялар тобынан «Скрылья» тұрғын үй кешені
Мәскеу маңындағы Серпухов пен Скрылья ауылының арасында «Скрылья» атты аттас ауылмен бірге комфорт санатындағы үлкен тұрғын үй кешені салынуда. Бұл 17 үш қабатты үйлер, олардың қабаттарының аздығына қарамастан, оларда 50-60 пәтер болады. Бірінші қабаттағы пәтерлердің тіпті жеке шағын бақша учаскесі бар. Екі кезеңге бөлінген құрылыс қазірдің өзінде кем дегенде жартысы аяқталды - бірінші ғимараттарда көптеген пәтерлер сатылып кетті, тек студиялар, бір бөлмелі және екі бөлмелі пәтерлер қалды. Ең көп қол жетімді алаң - 61,6 шаршы метр.
Қорытынды
Аз қабатты тұрғын үй кешендерінің басқаларға қарағанда тезірек салынуы қисынды. Өкінішке орай, қандай да бір себептермен бұл логика іс жүзінде жұмыс істемейді.
Аз қабатты тұрғын үй кешендерінің негізгі тенденцияларының бірі ұзақ мерзімді құрылыс болып табылады. «Спорт кварталы», «Ново-Никольское», «Марьино град» және «Березовая роща» - барлығы бір-екі жыл бұрын салынуы керек еді, бірақ әлі дайын емес.
Біздің тізімдегі кейбір кешендерді жеткізу мерзімі (мысалы, «Кішкентай Истра»)Сондай-ақ кейінге қалдырылды - біз бір күні олар әлі де салынады деп үміттенеміз. Аз қабатты кешендердегі пәтерлерді сатып алушылар (бірақ, кез келген басқалар сияқты)сенімсіз әзірлеушілерден сақтандырылмаған. Бірақ олар, өз кезегінде, кем дегенде сенімділік көрінісін жасай алады - олар екі қабатты бір үйді тез жасайды және тағы 49 үй көп уақытты қажет етпейтініне сендіреді.
Төмен қабатты ұзақ мерзімді құрылыстың тағы бір себебі жобаның күтпеген кеңеюі болуы мүмкін - Мәскеу облысындағы іргелес аумақтарды Мәскеуге қарағанда сатып алу оңайырақ. Кешенмен бірге оның құрылыс уақыты да артады. Жалпы алғанда, сатып алу үшін аз қабатты кешенді таңдағанда, әсіресе мұқият және мұқият болыңыз.
Тұру үшін аз қабатты тұрғын үй кешенін таңдағанда, сіз басқа кемшіліктерге дайын болуыңыз керек, олардың негізгісі, мүмкін, Мәскеуден қашықтығы. Осыған байланысты кешеннің айналасында жақсы дамыған аумақ болуы екіталай - инфрақұрылым жаңа тұрғындармен бірге пайда болады, бәлкім, кешігумен. Дегенмен, мұндай тұрғын үйдің артықшылықтары да айқын - тамаша экология, тыныштық, тыныштық пен жайлылық. Әркім не маңыздырақ екенін жеке таңдауы керек. Жоғарыда аталған жобалардан басқа, Мәскеу облысында әртүрлі сыныптардағы ұқсас жобалар бар - дерлік кез келген дәм мен бюджет үшін.
Георгий Парадный
Бұл тапсырыс берушімен жұмыс қарым-қатынасын сауатты құру мәселесі. Құрылысты бастамас бұрын, салынып жатқан ғимараттың міндеттері мен ерекшеліктерін нақты және дұрыс анықтау қажет. Компания менеджерлері клиентпен бірге дизайн ерекшеліктерін, инженерлік желілерді, орналасу және архитектуралық шешімдерді, қолданылатын материалдарды, сондай-ақ жоғары сапалы және өнімді жобаны құру үшін көптеген маңызды нюанстарды анықтайды. Мамандар өтелімді және құрылыс мерзімдерін есептейді.
Жобалау ұйымымен байланысқан кезде жобалау жұмыстарын жүргізетін қызметкерлердің кәсібилігіне сенімді болу керек. Біз бір нәтижеге қол жеткізу үшін үйлесімді және үйлесімді жұмыс істейтін инженерлер, сәулетшілер, дизайнерлер және басқа да жоғары санатты мамандардың білікті командасын жинадық.
КӨППӘТЕРЛІ ТҰРҒЫН Ғимаратты ЖОБАЛАУ ЕРЕКШЕЛІКТЕРІ
Қала ландшафтарының негізгі сәулеттік формасы көп пәтерлі тұрғын үйлер болып табылады. Көше блоктарын дамыту қаланың бас жоспарына, сондай-ақ ауданның ерекшеліктеріне сәйкес қатаң түрде жүзеге асырылады. Тұрғын үйлер екі негізгі түрге бөлінеді:
– аз қабатты – 4 қабат биіктігімен шектелген;
– көпқабатты – мұндай ғимараттардағы қабаттардың саны ешқандай жолмен реттелмеген. Ол тек ауданның геологиялық ерекшеліктеріне және жалпықалалық даму жоспарына байланысты.
Біздің мамандар көп пәтерлі тұрғын үй жобасында жұмыс істеу кезінде қолданыстағы инженерлік желілерді қосу және пайдаланудың нақты схемасын әзірлейді - сумен жабдықтау, кәріз, жылу және т.б.
Біз жобаланған нысанды жалпықалалық стильмен үйлестіру мәселесіне бірінші кезекте мән береміз. Біз сондай-ақ ауланың орналасу схемасын, іргелес аумақты абаттандыру жоспарын және т.б. егжей-тегжейлі әзірлейміз. Біздің компания болашақ ғимарат пен оның тұрғындарының өмір қауіпсіздігі мәселелеріне ерекше көңіл бөледі. Үй-жайлардың инсоляция, желдету және энергия тиімділігінің деңгейі есептелуі және жобалануы керек.
Көп пәтерлі тұрғын үйлерді жобалау болашақ тұрғындарға жайлылық пен қолайлылық қағидаттарына негізделуі керек. Олар біздің жұмысымыздың негізгі тұтынушылары, тұтынушылары және білушілері.
КӨППӘТЕРЛІ ҮЙЛЕРДІ ЖОБАЛАУ ШЫҒЫНЫ
Қолда бар жұмыс құжаттамасының негізінде жобаның құны есептеледі. Жаңа ғимараттың жалпы параметрлерін ғана емес, сонымен қатар қолданылатын жабдықтың деңгейін, құрылыс материалдарының сапасын, болашақ инженерлік желілердің күрделілік деңгейін және т.б.
Жобаның құны, ең алдымен, болашақ ғимараттың алдын ала жобасын жасауды қамтиды.
Жоспарланған жаңа ғимараттың бейнесін елестету үшін біздің инженерлер көпқабатты үйдің дәл проекциясын қағазға жасайды. Мәліметтерді нақтылау үшін ғимараттың 3D үлгісін де жасаймыз. Бұл жобаны әзірлеу кезеңінде тітіркендіретін қате есептеулер мен кемшіліктерді болдырмауға мүмкіндік береді. Сондықтан, соңында сіз тамаша құрылыс макетін аласыз.
Көп пәтерлі үйлерді жобалауға әсер ететін жеке факторлар мен сипаттамалар:
Мәскеудегі 100 метрге дейінгі ғимараттар отқа төзімділіктің 1-дәрежесінің барлық талаптарына жауап беруі керек, бұл тұтастай алғанда ғимараттың дизайнына қойылатын талаптардың жоғарылауын білдіреді.
Неліктен бізді таңдайсыз?
Бүгін Мәскеу облысындаКөптеген сәулет ұйымдары жұмыс істейді, бірақ олардың барлығы сапалы және сенімді дайындай алмайды көп пәтерлі тұрғын үй жобасы. «Absolute Project» компаниясы өз қызметі арқылы мінсіз іскерлік беделге және көп жылдық тәжірибеге ие болды, мұны жүзеге асырылған көптеген жобалар растайды. Барлық берілген тапсырмалар жан-жақты және толық орындалады, бұл тапсырыс берушінің уақыты мен қаржылық шығындарын үнемдейді. Біздің көптеген клиенттеріміз бірлескен ынтымақтастығымыз туралы пікірлер қалдырды, оны біздің веб-сайттан оқи аласыз. Кез келген күрделіліктегі жобалық құжаттаманы дайындау үшін біздің компанияның қызметтерін пайдаланыңыз, біз сізге сауатты, практикалық және тиімді жобаны жасаймыз.
Маусым айының соңында Мәскеу сәулет институтында 4 курстың (кешкі бөлім) сынақ диссертациясын қорғау өтті. Студенттерге тұрғын үй ауданы бойынша бұрын аяқталған жобаның бөлігі болып табылатын көппәтерлі үйдің жобасын әзірлеу тапсырмасы берілді.
Жұмыстарды «Ғимараттар мен құрылыстардың құрылымдары» кафедрасының оқытушылары: арнайы дайындық факультетінің кеңес мүшесі Ирина Михайловна Ястребова, кешкі бөлім деканының орынбасары Суслова Ольга Юрьевна, кешкі кафедра деканы Петр Михайлович Жук бағалады. және «Ғимараттар мен құрылыстардың құрылымдары» кафедрасының доценті Владимир Веняминович Гурьев. Олар 100-ден астам кешкі студенттік жобалардың ішінен таңдау керек болды. Комиссия атап өткен жұмыстар ең жоғары балл алды.
Біз Мәскеу сәулет институтының кешкі бөлімінің 4 курс студенттерінің жеті үздік жобасын жариялап отырмыз.
Ася Зарипова. 3-топ. Мәскеу қаласының Головин ауданы, Лихоборка шағын ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы
Мұғалімдер:
Ульянов В.И., Ульянова Е.В.
Орналасудың ерекшелігі жеке секциялардың бағытын өзгерту болды: бұл жалпы дәліздердің монотондылығы мәселесін шешеді. Жеке бөліктердің биіктігі олардың арасындағы қашықтыққа байланысты. Жобаның идеясы - галерея мен секциялық құрылымдардың үйлесімді үйлесімі. Жоба аулаларды, үйлер арасындағы жаяу жүргіншілер мен велосипед жолдарын абаттандыруды көздейді.
Вилен Галимов. 1 топ. Көп пәтерлі тұрғын үй жобасы.
Көп пәтерлі тұрғын үй жобасы. Авторы: 4 курс 1 топ студенті Галимов Вилен
Көп пәтерлі тұрғын үй жобасы. Авторы: 4 курс 1 топ студенті Галимов Вилен
Көп пәтерлі тұрғын үй жобасы. Авторы: 4 курс 1 топ студенті Галимов Вилен
Көп пәтерлі тұрғын үй жобасы.
Александра Кашина. 1 топ. Мәскеу қаласының Головин ауданы, Лихоборка шағын ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы
Мұғалімдер: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.
Мәскеу қаласы, Головин ауданы, Лихоборка шағын ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Александра Кашина, 1 топ 4 курс студенті
Мәскеу қаласы, Головин ауданы, Лихоборка шағын ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Александра Кашина, 1 топ 4 курс студенті
Мәскеу қаласы, Головин ауданы, Лихоборка шағын ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Александра Кашина, 1 топ 4 курс студенті
Мәскеу қаласы, Головин ауданы, Лихоборка шағын ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы.
Станислав Красноперов. 2-топ. Красноперекопский үшін көпқабатты үйдің жобасыЯрославль ауданы.
Мұғалімдер: Набокова Т.Б., Тулупников С.В.
Үйдің әртүрлі биіктігі аула мен көшелердің оқшаулануын қамтамасыз етеді. Бірінші қабат әлеуметтік пәтерлер мен коммерциялық және тұрмыстық нысандарға беріледі. Көп деңгейлі композицияның арқасында жоғарғы қабаттарда екі қабатты пәтерлер мен шатырлы террассалары бар пәтерлер жасалды. Қаптауда кірпіш пен плиткалар пайдаланылды, бұл ғимараттың контекстіне сәйкес келуіне мүмкіндік берді.
Ярославль қаласындағы Красный Перекоп ауданына арналған көпқабатты тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Станислав Красноперов, 2 топ, 4 курс студенті
Ярославль қаласындағы Красный Перекоп ауданына арналған көпқабатты тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Станислав Красноперов, 2 топ, 4 курс студенті
Ярославль қаласындағы Красный Перекоп ауданына арналған көпқабатты тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Станислав Красноперов, 2 топ, 4 курс студенті
Ярославль қаласындағы Красный Перекоп ауданына арналған көпқабатты тұрғын үйдің жобасы.
Константин Пастухов. 2-топ. Аудандағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасыМитино қаласы Мәскеу.
Мұғалімдер:
Набокова Т.Б., Тулупников С.В.
3 деңгейлі жерасты тұрағы бар. Бірінші қабатта қоғамдық орындар болады.
Митиноның солтүстік-батыс әкімшілік ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Константин Пастухов, 2 топ 4 курс студенті
Митиноның солтүстік-батыс әкімшілік ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Константин Пастухов, 2 топ 4 курс студенті
Митиноның солтүстік-батыс әкімшілік ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы.
Вячеслав Разинков. 3-топ. Көп пәтерлі тұрғын үй жобасы«Водный стадионы» метро станциясының жанындаМәскеуде
Мұғалімдер:
Ульянов В.И., Ульянова Е.В.
3 қабатты стилобатта орналасқан мұнара типті екі үй кешені жобаланған: оның үй-жайлары қоғамдық қажеттіліктер үшін жалға беріледі деп болжануда. Әңгіме элиталы тұрғын үй нысаны туралы болып отыр. Стилобат бөлігінде монолитті темірбетон қолданылады, ал биік бөлік әртүрлі өлшемдегі алюминий панельдермен жабылған желдетілетін қасбеттер жүйесін қолдану арқылы салынуы керек.
Мәскеудің солтүстік ауданындағы шағын ауданда, «Водный стадионы» метро станциясының жанында көп пәтерлі тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Вячеслав Разинков, 3 топ 4 курс студенті
Мәскеудің солтүстік ауданындағы шағын ауданда, «Водный стадионы» метро станциясының жанында көп пәтерлі тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Вячеслав Разинков, 3 топ 4 курс студенті
Мәскеудің солтүстік ауданындағы шағын ауданда, «Водный стадионы» метро станциясының жанында көп пәтерлі тұрғын үйдің жобасы. Авторы: Вячеслав Разинков, 3 топ 4 курс студенті
Мәскеудің солтүстік ауданындағы шағын ауданда, «Водный стадионы» метро станциясының жанында көп пәтерлі тұрғын үйдің жобасы.
Анастасия Таликова. 1 топ. Мәскеу қаласының Головин ауданы, Лихоборка шағын ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы
Мұғалімдер: Ястребова И.М., Лагоцка Т.В., Истомина Е.Б., Воробьев В.А.
Https://i.archi.ru/i/191268.png" alt="масштабтау" title="Мәскеу қаласы, Головин ауданы, Лихоборка шағын ауданындағы көпқабатты тұрғын үйдің жобасы.
Қазіргі әлемде аз қабаттармен салынған ғимараттарды коттедждер деп санауға болады. Төмен қабатты ғимараттардың дизайны өте әртүрлі, олар кез келген мөлшерде және кез келген пәтерлерде болуы мүмкін. Негізінде, бәрі ғимарат салынып жатқан учаскенің ауданына байланысты.
Олар аз қабатты тұрғын үйді бірнеше ай немесе тіпті апта ішінде салуға мүмкіндік береді.
Кірпіш үйлердің құрылысы
Көптеген жылдар бойы кірпіш көп қабатты үйлердің көпшілігін салу үшін пайдаланылды. Бұл құрылыс материалы жеткілікті беріктік пен беріктікке ие.
Оның бірқатар ерекше артықшылықтары бар:
- практикалық,
- тиімділік,
- күш,
- ауа райы жағдайларына төзімділік,
- температураның өзгеруіне төзімділік.
Бұл құрылыс материалынан жасалған аз қабатты ғимараттар өте танымал - екі және үш қабатты үйлердің құрылысынан бастап бүкіл коттедждік ауылдарға дейін.
Әдетте, екі қабатты ғимараттар төрт немесе одан да көп пәтерлер үшін салынған, олар бір деңгейлі немесе екі деңгейлі болуы мүмкін. Мұндай тұрғын үйлердің әртүрлі жобалары бар. Бірінші қабатта қонақ бөлмесі, ас үй және жуынатын бөлме бар. Екінші қабатта демалыс бөлмелері мен жатын бөлмелері бар.
Жерасты гараждары бар екі қабатты тұрғын үйдің жобасы Мұндай пәтердің ауданы кем дегенде 150 шаршы метрді құрайды. м.Әр пәтерде жеке кіреберіс және ғимараттың астында гараж бар. Бір деңгейлі пәтерлер бірінші немесе екінші қабатта орналасқан. Пәтердің бұл орналасуы өте ыңғайлы емес деп саналады және өмір сүру әсерін тудыруы мүмкін.
Кеңес. Пәтерлердің саны көп аз қабатты ғимаратты салу үшін екі деңгейлі пәтерлерді салу технологиясын пайдалану ұтымдырақ болар еді.
Елді кірпіштен жасалған аз қабатты коттедждің артықшылықтары
Егер үй кірпіштен тұрса, оның қасбетін жыл сайын қайта құрудың немесе сыртқы безендіруді реттеудің қажеті жоқ. Кірпішті арнайы әрлеусіз қолдануға болады, өйткені кірпіште сәндік тігісті жасау тәсілі бар.
Кірпіштің көмегімен түпнұсқа және күрделі құрылымдар аз ғана едендермен ғана емес жасалады. Кірпіш экологиялық таза материал болып саналады, яғни ол адам денсаулығына зиянды әсер етпейді.
Кірпіш өте суық құрылыс материалы болып саналады, бірақ соған қарамастан ол тұрақты температура режимін тамаша сақтайды. Кірпіш жанбайды және кез келген жүктемеге оңай төтеп береді, саңырауқұлақтар мен түрлі жәндіктерге ұшырамайды.
Газдалған бетоннан үй салу
Бұл құрылыс материалы тұрғын үйлердің құрылысында салыстырмалы түрде жақында қолданыла бастады және қазірдің өзінде өз жақтастарының үлкен армиясын жеңе алды. Бүгінде олар көз ілеспес жылдамдықпен салынып жатыр. Бұл материал кеуекті құрылымы бар үлкен блоктардан тұрады.
Газдалған бетонның артықшылықтары:
- экологиялық тазалық,
- практикалық,
- төзімділік,
- қолданудың қарапайымдылығы.
Тек ескеру қажет нәрсе - құрылыс материалының тесіктері ауа мен ылғалдың өте оңай өтуіне мүмкіндік береді. Бұл құрылымның деформациясын тудырады және уақыт өте келе ғимарат жарылып, бірте-бірте құлап кетеді.
Кеңес. Кеуекті құрылымына байланысты газдалған бетонды ұзақ уақыт бойы қорғаусыз қалдыру ұсынылмайды.
Газдалған бетон ғимаратының құрылысы Егер кірпіш ғимарат қаптау жұмыстарын қажет етпесе, онда газдалған бетоннан жасалған ғимарат кез келген әрлеу материалымен қапталған болуы керек.
Газдалған бетоннан екі қабатты тұрғын үйлерді салуға болады. Едендердің көп саны енді жиі қолданылмайды, өйткені құрылыс материалы өз салмағымен деформацияланады.
