Подготовка к строительству дома состоит в том, что прежде чем начать строить дом своими руками необходимо провести определённую подготовительную работу: прежде всего хорошо обдумать планировку будущего дома и участка возле него, решить какой формы и размера собираетесь возводить дом, из каких строительных материалов (деревянный или каменный дом), какое в нём будет отопление, водоснабжение, сантехника и канализация, а также другие аспекты.

Сегодня свой дом - это не только жилище, но и вложение денег, порой очень тяжело заработанных. Поэтому важно правильно сделать выбор, во что и как вкладывать. Размер и эффективность вложений в строительство дома, затраченное время и качество работ, а также ликвидность домовладения (можно ли будет его в случае необходимости выгодно продать) во многом зависят и от того как проведена подготовка к строительству - от выбора планировки и проекта.

Что необходимо сделать на этапе подготовки к строительству дома

Подготовка к строительству дома, особенно своими руками, не терпит суеты и спешки. Ошибки в планировке дома , выборе материалов, технологии монтажа как и непосредственно в ведении строительных работ могут проявиться не сразу, а на их исправления уйдут время, нервы и средства. Надеемся, что информация, изложенная в статях этой категории, поможет вам избежать таких ошибок, сделать правильный выбор и хорошо подготовиться к строительству дома.

Получение разрешения на строительство и выбор проекта

Если у вас уже есть в собственности участок с целевым назначением - для жилищного строительства, то на этапе подготовки к строительству необходимо будет ещё получить:

• разрешение на проектирование дома (местный орган исполнительной власти);
• архитектурно - планировочное задание (управление архитектуры);
• технические условия предприятий, которые будут обслуживать коммуникационные системы (электричество, водоснабжение, газоснабжение, слаботочные сети);
• заказать или купить готовый проект дома ;
• произвести его экспертизу и согласование;
• получить разрешение на строительство.

И только после этого можно приступать к реализации своей мечты - строительству собственного дома, которое как правило начинается из сооружения фундамента . Но прежде, чем начинать строительные работы необходимо позаботиться о наличии на участке воды и электроэнергии.

Подвод коммуникаций

Хорошо, если к участку уже подведены коммуникации - хотя бы электричество и вода. Если же нет, то до начала строительных работ необходимо об этом позаботиться, потому что без воды и электроэнергии Вам не обойтись, как ни крути.

При невозможности подключиться к линии электросети необходимо запастись электрогенератором на жидком топливе мощностью от 5 кВт и более, благо в торговой сети их сейчас достаточно. Это, конечно, дополнительные затраты, но он вам в будущем вполне пригодиться, как резервный источник электричества.

Вопрос с водоснабжением участка, при отсутствии водопровода, решается бурением скважины или копанием колодца (если водоносный горизонт находится на небольшой глубине - до 20 м).

Ограждение участка

Если участок под строительство новый, ещё не огражден, то при подготовке к строительству дома, желательно, будет его оградить, хотя бы временным забором . Это позволит предотвратить проникновение на территорию участка посторонних лиц и будет способствовать сохранению строительных материалов и инструментов.

На сегодняшний день доски объявлений кишат строительными компаниями, готовыми построить дом вашей мечты за «весьма низкую стоимость». Множество людей действительно выбирают такой вариант, так как это быстро и удобно .

С чего начать строить своими руками?

В то же время немало людей предпочитают строить дом «своими руками» . Этот вариант тоже хорош и предполагает массу плюсов: вы сами выбираете и можете лично оценить его качество, подберете под себя , к тому же стоимость самостоятельного строительства на порядок ниже, такой вариант строительства исключает возможность обмана .

Этот раздел ответит на основные вопросы, касающиеся подготовки к строительству частного дома, подробно раскроет основные ее виды. Вы узнаете, в какие сроки благоприятнее всего запускать строительство, а также ознакомитесь с этапами данного процесса. Вы хотите построить дом своей мечты и мы вам в этом поможем.

Стандарты стройки

На участках, отведённых для индивидуального жилищного строительства, существуют определённые , которые регламентируются СНиП. К ним, например, относятся правила отступа от соседних домов, заборов, красной линии и т.д.

Изначально вам необходимо получить – это официальный документ, позволяющий вести законное возведение жилых объектов капитального строительства. Для получения разрешения на строительство необходимо написать заявление от застройщика на имя главы администрации. Затем предоставить выписку из ЕГРН или правоустанавливающие документы на земельный участок.

Планирование застройки участка

Также требуется предъявить градостроительный план земельного участка , выданный не ранее чем за 3 года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство. Далее следует схема планировочной организации земельного участка.

Затем требуется составление проекта вашего будущего дома. Существует три пути получения проекта частного дома: купить готовый проект, заказать проект у архитектора, придумать самостоятельно .
Архитектурный проект содержит информацию о количестве и месте расположения комнат, дверей, окон . Разрабатывая архитектурный проект, необходимо определить количество этажей, комнат, их местоположение, размеры и назначение, количество и места расположения санузлов, наличие подвала и гаража.

Как подготовить земельный участок?

При к постройке дома необходимо выполнить несколько условий . Во-первых, следует обеспечить доступ к строительной площадке. Во-вторых, необходимо провести территории стройплощадки. В-третьих, требуется участка. Она предусматривает искусственное выравнивание рельефа. В-четвёртых, следует провести дренаж , чтобы обеспечить защиту дома от воды и влаги. И напоследок произвести бурение и позаботиться о септической канализационной системе .

Можно ли получить компенсацию?

Следует отметить, что вы можете получить имущественный при строительстве жилья. При этом вычет вы вправе получить его как по затратам на постройку дома , так и на проценты по кредиту , выданному под строительство. Вы можете вернуть до 13% от полной суммы расходов на строительство и отделку жилья.

Также строительство дома является одним из вариантов направления средств на повышение уровня жилищных условий.

Существует такое явление, как государственная субсидия. частного дома является безвозмездной формой помощи физическим лицам за счёт средств государственного бюджета. На практике субсидия на строительство жилья не предоставляется сразу. Граждане стоят в очереди на получение субсидии достаточно продолжительное время, которое может исчисляться годами.

Каждый гражданин РФ может получить за счёт средств государственного бюджета. Лес предоставляется индивидуальному застройщику в виде участка, предназначенного для вырубки. Вырубается он самостоятельно застройщиком или строительной организацией за счёт средств застройщика. Вырубленный лес доставляется на участок строительства жилища. После вырубки деревьев участок следует привести в порядок.

Остро стоит вопрос: когда лучше начинать строительство? Самое лучшее время – летом. Основная выгода этого сезона в том, что работы проводятся довольно быстро при благоприятных погодных условиях . Оптимальные сроки строительного сезона с апреля по ноябрь.

Строительство загородных домов в последние годы пользуется большой популярностью. Ведь такой дом предоставляет вам возможность проводить выходные дни, а часто также и отпуска на лоне природы. Загородные дома гармонично сочетают в себе уют и комфорт городского дома с прекрасными пейзажами тихой природы. Построение такого дома как впрочем, и построение любого дома начинается проекта.

Выбор проекта является одной из самых основных задач. Если вы, по меньшей мере, знакомы с законами проектирования, то нарисовать эскиз проекта дома не составит для вас большого труда. Зато может сэкономить затраты на будущее. Итак, первым шагом, который должен сделать будущий владелец это составить функциональную схему, на которой следует указать какие функции должны присутствовать в доме. Например, какие нужны помещения, какие должны быть удобства или какова высота потолков. Вторым шагом, необходимо оценить какие параметры дома являются для вас главными, оценить его энергоэффективность. Во избежание непредвиденных ситуаций, таких как подземные воды или водяные линзы, необходимо заказать в специализированных компаниях исследование топографии и геодезии участка. Это поможет вам правильно определить тип фундамента, для того чтобы в дальнейшем он не дал осадок и трещины.

Проекты домов выбраны, и определившись с типом фундамента можно приступать к определению технологии, проведения строительных работ. Необходимо выбрать материал для стен. Существует несколько видов работ: каменные (стены которых состоят из кирпича, монолита, пеноблока); деревянные (бревно, брус); и каркасные канадская технология деревянно-каркасных стен.

Финальной стадией подготовки для строительства является получение разрешения на строительство, а также разработка технической документации и привязка ее к месту застройки.

Разрешение на строительство является важным этапом, и важно понимать какие шаги предстоит пройти, чтобы получить все необходимые документы. Эта процедура достаточно трудоемкая и к ней нужно отнестись со всей серьезностью. Особенно это косается масштабных проектов домов, где это может занять много времени для согласования всех деталей.

Можно заняться этим процессом самому, а можно обратиться в фирмы, которые специализируются на подготовке таких документов, или же обратиться за консультацией к соответствующим лицам.

Получив разрешение, можно начать воплощать в реальность дом вашей мечты.

Сделайте ДОБРО, ПОДЕЛИТЕСЬ этой страницей в соц. сетях

Вконтакте

Одноклассники

Преимущества рубленных домов Этапы строительства дома Планировки квартир. Какими они бывают Как быстро прогреть дачу зимой? Куча идей!

Строительство домов из газосиликатных блоков имеет свои секреты, зная которые вы можете проконтролировать бригаду строителей или построить дом без их полного участия.

Рады вновь встретиться с вами, уважаемые читатели блога . Если Вы в целях экономии не обращаетесь к проектировщикам, а пытаетесь самостоятельно разобраться во всех тонкостях строительства и, при этом, не наделать ошибок, самое верное — обратиться к нормативным документам .

В интернете много информации по строительству, зачастую она противоречива и не вызывает доверия. Если Вы сомневаетесь в каких-то предлагаемых советах — поищите необходимую вам информацию в предлагаемых нормативных документах , обратитесь к первоисточникам. Очень часто бывает, что не знаешь название документа и много времени тратишь на его поиск. Мы решили помочь Вам в этом — ведь мы сами часто обращались к ним на первоначальном этапе.

И снова мы с вами, уважаемые читатели блога . В этой статье мы расскажем о том, что должно быть на генеральном плане участка. Для этого мы рассмотрим конкретный пример (фото справа). Кликнув по фотографии мышкой, Вы получите увеличенное изображение — это генеральный план нашего участка . Итак, что же мы имеем?Прямоугольный участок достаточно правильной формы площадью около 20 соток (приблизительно 31м. — ширина участка и 64 м. — длина участка), расположенный на ровной поверхности. С трех сторон участок окружают садовые участки сосеседей, с четвертой стороны — пролегает грунтовая дорога. Со стороны дороги — въезд/вход на участок. На генеральном плане указаны все размеры участка, основные существующие строения и месторасположение будущего дома. Участок на плане сориентирован по частям света, т.е. въезд на участок расположен на северо-западе.

Добрый день, уважаемые читатели блога .

У Вас уже есть участок. И есть желание построить дом. На что же нужно обратить внимание при планировке участка под строительство дома? Итак:

• По-возможности стараемся дом разместить как можно ближе к месту подключения к коммуникациям. В этом случае можно немного сэкономить.Если же Вы планируете на своем участке использовать собственную канализацию, то при планировке выгребной ямы следует ее расположить ее таким образом, чтобы машине для очистки выгребной ямы не пришлось заезжать во двор или въезд должен быть очень удобным;

• Если у Вас достаточно средств на строительство гаража в доме — это наилучший вариант. В этом случае Вам не придется на своем участке строить отдельно стоящий гараж и занимать место возможного газона. Если Вы все-таки решили не строить дом и гараж под одной крышей, Вам следует продумать месторасположение будущего гаража или, в случае эконом-варианта, площадку под стоянку машины или двух машин, что еще лучше, ведь ваша семья растет;